Prix de l'immobilier à Yvré-l'Évêque (72530) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Yvré-l'Évêque, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Yvré-l'Évêque
Le prix médian au m² à Yvré-l'Évêque est de 2 238 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 528 et 2 914 €/m² (sur 2025).
Yvré-l'Évêque est la 3ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Yvré-l'Évêque
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 230 €/m² | 34 |
| 4 pièces | 2 087 €/m² | 47 |
| 5 pièces et + | 2 181 €/m² | 66 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Yvré-l'Évêque en bref
- Population
- 4 181 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 910 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,8 % d'appartements, 88,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,1 % de résidences principales, 2,0 % secondaires, 5,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Yvré-l'Évêque a enregistré 37 ventes de maisons sur 2025, pour un total de 147 transactions sur les 5 dernières années. Le prix médian des maisons s'établit à 2 238 €/m² sur 2025, en progression de 20,8 % sur un an et de 4,4 % sur cinq ans. La commune se classe au 3e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe. 80 % des ventes se situent entre 1 528 et 2 914 €/m².
Les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 2 230 €/m², tandis que les 4 pièces et les 5 pièces et plus se négocient respectivement à 2 087 et 2 181 €/m². Le rendement locatif brut atteint 6,2 %. Prix des maisons voisines : Sargé-lès-le-Mans 2 161 €/m², Changé 1 937 €/m², Champagné 1 889 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Yvré-l'Évêque
Dernières ventes à Yvré-l'Évêque
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 76 m² | 180 000 € | 2 368 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 100 m² | 294 000 € | 2 940 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 77 m² | 249 000 € | 3 234 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 91 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 89 m² | 236 000 € | 2 652 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 78 m² | 184 283 € | 2 363 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 50 m² | 87 500 € | 1 750 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sargé-lès-le-Mans(72190) | 2,9 km | — | 2 161 €/m² |
| Changé(72560) | 3,6 km | — | 1 937 €/m² |
| Champagné(72470) | 4,6 km | — | 1 889 €/m² |
| Coulaines(72190) | 4,9 km | 1 844 €/m² | 1 981 €/m² |
| Le Mans(72000) | 5 km | 1 934 €/m² | 2 164 €/m² |
| Saint-Pavace(72190) | 6,2 km | — | 2 137 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Yvré-l'Évêque
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,4 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,5 €/m² | 10,0 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,6 €/m² | 9,4 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Yvré-l'Évêque
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,6 €/m² | 2 238 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 238 €/m² | 213 000 € | 1 224 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Yvré-l'Évêque ?
Le prix médian d'une maison à Yvré-l'Évêque est de 2 238 €/m² (sur 2025, d'après 37 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Yvré-l'Évêque ?
Le loyer d'annonce médian à Yvré-l'Évêque est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Yvré-l'Évêque ?
Le rendement locatif brut à Yvré-l'Évêque est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Yvré-l'Évêque ?
Pour les maisons, Yvré-l'Évêque est la 3ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Yvré-l'Évêque ?
80 % des ventes de maisons à Yvré-l'Évêque se sont conclues entre 1 528 et 2 914 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Yvré-l'Évêque ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Yvré-l'Évêque a augmenté de +4,4 %.
Combien de biens se vendent à Yvré-l'Évêque ?
Environ 37 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Yvré-l'Évêque, et 147 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.