Prix de l'immobilier à Saint-Pavace (72190) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Pavace, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Pavace
Le prix médian au m² à Saint-Pavace est de 2 137 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 705 et 2 790 €/m² (sur 2025).
Saint-Pavace est la 9ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Pavace
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 832 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 2 456 €/m² | 22 |
| 5 pièces et + | 2 124 €/m² | 50 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Pavace en bref
- Population
- 2 007 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 31 410 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 88,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,1 % d'appartements, 99,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,2 % de résidences principales, 1,3 % secondaires, 3,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Pavace accueille 2 007 habitants selon le dernier recensement de 2023. Le marché des maisons y représente une quasi-totalité du parc bâti avec 99,6 % de maisons. Sur les 12 derniers mois, 20 ventes de maisons ont été enregistrées, portant le prix médian à 2 137 €/m² en 2025. Cette évolution montre une progression de 5,4 % sur un an, bien que le prix recule de 6,6 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 705 et 2 790 €/m². Au 9e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe, Saint-Pavace affiche des prix intermédiaires : les maisons voisines à Coulaines atteignent 1 981 €/m², tandis qu'à La Chapelle-Saint-Aubin elles se négocient 2 350 €/m² et à Saint-Saturnin 2 096 €/m².
Les petits biens, 3 pièces et moins, commandent 2 832 €/m², contre 2 456 €/m² pour les 4 pièces et 2 124 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut ressort à 5,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit à 9,3 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 7,6 à 11,5 €/m². Près de 88 % de la population dispose du statut de propriétaire, tandis que 95,2 % du parc constitue des résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Pavace
Dernières ventes à Saint-Pavace
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 109 m² | 213 600 € | 1 960 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 156 m² | 300 500 € | 1 926 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 157 m² | 339 000 € | 2 159 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 124 m² | 345 000 € | 2 782 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 22 m² | 63 000 € | 2 864 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 117 m² | 200 000 € | 1 709 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 135 m² | 308 000 € | 2 281 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 129 m² | 370 000 € | 2 868 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Coulaines(72190) | 1,8 km | 1 844 €/m² | 1 981 €/m² |
| La Chapelle-Saint-Aubin(72650) | 2,4 km | — | 2 350 €/m² |
| Saint-Saturnin(72650) | 3,6 km | — | 2 096 €/m² |
| Sargé-lès-le-Mans(72190) | 3,8 km | — | 2 161 €/m² |
| Le Mans(72000) | 4,2 km | 1 934 €/m² | 2 164 €/m² |
| Neuville-sur-Sarthe(72190) | 4,2 km | — | 2 024 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Pavace
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,4 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,5 €/m² | 10,0 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,6 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Pavace
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 2 137 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 137 €/m² | 224 000 € | 1 288 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Pavace ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Pavace est de 2 137 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Pavace ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Pavace est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Pavace ?
Le rendement locatif brut à Saint-Pavace est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Pavace ?
Pour les maisons, Saint-Pavace est la 9ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Pavace ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Pavace se sont conclues entre 1 705 et 2 790 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Pavace ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Pavace a baissé de −6,6 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Pavace ?
Environ 20 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Pavace, et 82 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.