Prix de l'immobilier à la Chapelle-Saint-Aubin (72650) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Chapelle-Saint-Aubin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Chapelle-Saint-Aubin
Le prix médian au m² à la Chapelle-Saint-Aubin est de 2 350 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 628 et 2 821 €/m² (sur 2025).
La Chapelle-Saint-Aubin est la commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Chapelle-Saint-Aubin
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 456 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 2 220 €/m² | 48 |
| 5 pièces et + | 2 116 €/m² | 47 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Chapelle-Saint-Aubin en bref
- Population
- 2 256 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 750 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,9 % d'appartements, 93,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,0 % de résidences principales, 1,4 % secondaires, 4,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Chapelle-Saint-Aubin se distingue par un marché des maisons très actif, au premier rang sur 193 communes cotées de la Sarthe. Sur 2025, le prix médian des maisons atteint 2 350 €/m², avec 24 ventes enregistrées. L'évolution s'avère favorable : progression de 12,4 % sur un an et de 9,4 % sur cinq ans. Les prix y restent contrastés : 80 % des ventes se situent entre 1 628 et 2 821 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins y sont plus chères (2 456 €/m²), tandis que les 5 pièces et plus s'établissent à 2 116 €/m².
Le marché locatif propose un loyer estimé de 9,5 €/m² pour une maison, avec intervalle d'estimation entre 7,7 et 11,7 €/m². Le rendement brut ressort à 4,9 %. Le bâti y est très largement constitué de maisons (93 % du parc en 2023), sur 2 256 habitants. Le taux de propriétaires s'y affiche à 76,5 %, témoignant d'une forte assise patrimoniale locale.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Chapelle-Saint-Aubin
Dernières ventes à la Chapelle-Saint-Aubin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 284 m² | 675 000 € | 2 377 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 82 m² | 158 600 € | 1 934 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 163 m² | 208 000 € | 1 276 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 72 m² | 179 695 € | 2 496 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 98 m² | 231 000 € | 2 357 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 83 m² | 237 000 € | 2 855 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 89 m² | 173 500 € | 1 949 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison | 128 m² | 300 000 € | 2 344 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 93 m² | 275 000 € | 2 957 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Pavace(72190) | 2,4 km | — | 2 137 €/m² |
| Saint-Saturnin(72650) | 3 km | — | 2 096 €/m² |
| La Milesse(72650) | 3,4 km | — | 2 178 €/m² |
| Coulaines(72190) | 3,5 km | 1 844 €/m² | 1 981 €/m² |
| Rouillon(72700) | 3,7 km | — | 2 320 €/m² |
| Trangé(72650) | 4,1 km | — | 2 112 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Chapelle-Saint-Aubin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,6 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,5 €/m² | 10,0 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,8 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² – 11,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Chapelle-Saint-Aubin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,5 €/m² | 2 350 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 350 €/m² | 235 000 € | 1 351 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Chapelle-Saint-Aubin ?
Le prix médian d'une maison à la Chapelle-Saint-Aubin est de 2 350 €/m² (sur 2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Chapelle-Saint-Aubin ?
Le loyer d'annonce médian à la Chapelle-Saint-Aubin est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Chapelle-Saint-Aubin ?
Le rendement locatif brut à la Chapelle-Saint-Aubin est d'environ 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à la Chapelle-Saint-Aubin ?
Pour les maisons, La Chapelle-Saint-Aubin est la commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Chapelle-Saint-Aubin ?
80 % des ventes de maisons à la Chapelle-Saint-Aubin se sont conclues entre 1 628 et 2 821 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Chapelle-Saint-Aubin ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Chapelle-Saint-Aubin a augmenté de +9,4 %.
Combien de biens se vendent à la Chapelle-Saint-Aubin ?
Environ 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Chapelle-Saint-Aubin, et 113 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.