Prix de l'immobilier à Rouillon (72700) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Rouillon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Rouillon
Le prix médian au m² à Rouillon est de 2 320 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Rouillon est la 2ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Rouillon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 566 €/m² | 20 |
| 5 pièces et + | 2 265 €/m² | 41 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Rouillon en bref
- Population
- 2 382 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 32 460 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,4 % d'appartements, 95,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,6 % de résidences principales, 1,6 % secondaires, 2,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Rouillon est une petite commune de 2 382 habitants en 2023, où le parc de logements est structuré de façon très résidentielle : 95,2 % de maisons et 95,6 % de résidences principales. Le taux de propriétaires y atteint 80,7 % (2023), révélant un peuplement stable. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 32 460 € en 2023.
Les maisons y ont atteint une médiane de 2 320 €/m² sur 2025, au 2e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe. Prix des maisons voisines : Pruillé-le-Chétif 1 916 €/m², Trangé 2 112 €/m², La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m². Sur 2025, 12 ventes de maisons ont été enregistrées ; sur douze mois, 12 transactions au total. Le rendement locatif brut estimé à l'échelle de la zone environnante s'élève à 4,8 %. Les maisons de 4 pièces s'échangent à 2 566 €/m², celles de 5 pièces et plus à 2 265 €/m². Sur un an, le prix médian des maisons a reculé de 3,3 % ; sur cinq ans, il a progressé de 0,7 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Rouillon
Dernières ventes à Rouillon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 92 m² | 247 000 € | 2 685 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 108 m² | 315 000 € | 2 917 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 110 m² | 213 270 € | 1 939 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 109 m² | 298 115 € | 2 735 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 73 m² | 174 350 € | 2 388 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 148 m² | 319 000 € | 2 155 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 117 m² | 238 000 € | 2 034 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 90 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 117 m² | 178 000 € | 1 521 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pruillé-le-Chétif(72700) | 2,5 km | — | 1 916 €/m² |
| Trangé(72650) | 3 km | — | 2 112 €/m² |
| La Chapelle-Saint-Aubin(72650) | 3,7 km | — | 2 350 €/m² |
| Saint-Georges-du-Bois(72700) | 4,7 km | — | 1 855 €/m² |
| Allonnes(72700) | 4,9 km | 1 426 €/m² | 1 620 €/m² |
| Chaufour-Notre-Dame(72550) | 4,9 km | — | 2 153 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Rouillon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,5 €/m² | 10,0 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,6 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Rouillon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 2 320 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 320 €/m² | 255 000 € | 1 466 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rouillon ?
Le prix médian d'une maison à Rouillon est de 2 320 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Rouillon ?
Le loyer d'annonce médian à Rouillon est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Rouillon ?
Le rendement locatif brut à Rouillon est d'environ 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Rouillon ?
Pour les maisons, Rouillon est la 2ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Rouillon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Rouillon a augmenté de +0,7 %.
Combien de biens se vendent à Rouillon ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Rouillon, et 68 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.