Prix de l'immobilier à Saint-Georges-du-Bois (72700) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Georges-du-Bois, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Georges-du-Bois
Le prix médian au m² à Saint-Georges-du-Bois est de 1 855 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Georges-du-Bois est la 28ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Georges-du-Bois
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 911 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 2 128 €/m² | 28 |
| 5 pièces et + | 2 143 €/m² | 41 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Georges-du-Bois en bref
- Population
- 2 285 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 730 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,2 % d'appartements, 95,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,3 % de résidences principales, 0,5 % secondaires, 4,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Georges-du-Bois enregistre 17 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour un prix médian de 1 855 €/m² en 2025. Sur un an, le marché de la maison recule de 16,6 %, tandis que sur cinq ans, la baisse atteint 7,7 %. Au sein des typologies résidentielles, les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 911 €/m², contre 2 128 €/m² pour les 4 pièces et 2 143 €/m² pour les 5 pièces et plus. Saint-Georges-du-Bois se classe au 28e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe.
Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Pour la location, le loyer de maison est estimé à 10,2 €/m², avec une fourchette d'estimation de 8,1 à 12,7 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Georges-du-Bois
Dernières ventes à Saint-Georges-du-Bois
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 153 m² | 260 000 € | 1 699 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 73 m² | 155 000 € | 2 123 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 102 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 102 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 35 m² | 32 000 € | 914 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 98 m² | 205 500 € | 2 097 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 131 m² | 281 500 € | 2 149 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 107 m² | 229 500 € | 2 145 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 69 m² | 128 000 € | 1 855 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Étival-lès-le-Mans(72700) | 2 km | — | 1 993 €/m² |
| Pruillé-le-Chétif(72700) | 2,4 km | — | 1 916 €/m² |
| Allonnes(72700) | 4,6 km | 1 426 €/m² | 1 620 €/m² |
| Rouillon(72700) | 4,7 km | — | 2 320 €/m² |
| Voivres-lès-le-Mans(72210) | 5,1 km | — | 1 609 €/m² |
| Louplande(72210) | 5,3 km | — | 1 780 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Georges-du-Bois
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,5 €/m² | 10,0 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,8 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Georges-du-Bois
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,2 €/m² | 1 855 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 855 €/m² | 186 000 € | 1 069 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Georges-du-Bois ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Georges-du-Bois est de 1 855 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Georges-du-Bois ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Georges-du-Bois est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-du-Bois ?
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-du-Bois est d'environ 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Georges-du-Bois ?
Pour les maisons, Saint-Georges-du-Bois est la 28ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Georges-du-Bois ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Georges-du-Bois a baissé de −7,7 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Georges-du-Bois ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Georges-du-Bois, et 94 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.