Prix de l'immobilier à Allonnes (72700) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Allonnes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Allonnes
Le prix médian au m² à Allonnes est de 1 426 €/m² pour un appartement et de 1 620 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 877 et 1 751 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 141 et 2 177 €/m² (sur 2025).
Allonnes est la 7ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les appartements (sur 12 communes cotées) et la 57ᵉ pour les maisons (sur 193).
Prix au m² par nombre de pièces à Allonnes
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 383 €/m² | 60 |
| 3 pièces | 1 418 €/m² | 55 |
| 4 pièces et + | 1 012 €/m² | 58 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 003 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 1 813 €/m² | 95 |
| 5 pièces et + | 1 630 €/m² | 183 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Allonnes en bref
- Population
- 10 739 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 20 890 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 47,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 56,1 % d'appartements, 43,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,3 % de résidences principales, 1,2 % secondaires, 6,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Allonnes compte 10 739 habitants en 2023. Le marché immobilier s'y articule entre appartements (56,1 % du parc en 2023) et maisons (43,7 %). Sur 2025, les appartements affichent un prix médian de 1 426 €/m², en progression de 2,4 % sur un an et de 20,9 % sur cinq ans, avec 40 ventes. Les maisons se négocient 1 620 €/m² en médiane, stables sur un an (+1,1 %) et quasi-stables sur cinq ans (−0,4 %), pour 59 ventes.
Le rendement locatif brut des appartements atteint 9,1 %, celui des maisons 6,8 %. Les loyers estimés des appartements s'établissent à 10,8 €/m² (intervalle d'estimation : 9,0 à 13,0 €/m²), tandis que les maisons s'estiment à 9,2 €/m² (intervalle d'estimation : 7,4 à 11,5 €/m²). Au 7e rang sur 12 communes cotées de la Sarthe, l'appartement s'y profile comme le type dominant de l'investissement locatif.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Allonnes
Dernières ventes à Allonnes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 81 m² | 84 000 € | 1 037 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 107 m² | 238 454 € | 2 229 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 86 m² | 153 000 € | 1 779 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 41 m² | 56 000 € | 1 366 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 88 m² | 159 000 € | 1 807 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 67 m² | 138 000 € | 2 060 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 64 m² | 90 000 € | 1 406 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 35 m² | 111 340 € | 3 181 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 41 m² | 85 000 € | 2 073 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Spay(72700) | 4,4 km | — | 1 995 €/m² |
| Arnage(72230) | 4,6 km | — | 1 744 €/m² |
| Saint-Georges-du-Bois(72700) | 4,6 km | — | 1 855 €/m² |
| Pruillé-le-Chétif(72700) | 4,9 km | — | 1 916 €/m² |
| Rouillon(72700) | 4,9 km | — | 2 320 €/m² |
| Le Mans(72000) | 5,1 km | 1 934 €/m² | 2 164 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Allonnes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m² | 9,0 €/m² – 13,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² – 15,7 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,7 €/m² – 11,5 €/m² | commune |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,4 €/m² – 11,5 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Allonnes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m² | 1 426 €/m² | 9,1 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 1 620 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 1 426 €/m² | 93 000 € | 535 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 620 €/m² | 138 000 € | 793 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Allonnes ?
Le prix médian d'un appartement à Allonnes est de 1 426 €/m² (sur 2025, d'après 40 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Allonnes ?
Le prix médian d'une maison à Allonnes est de 1 620 €/m² (sur 2025, d'après 59 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Allonnes ?
Le loyer d'annonce médian à Allonnes est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Allonnes ?
Le rendement locatif brut à Allonnes est d'environ 9,1 % pour un appartement et 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Allonnes ?
Pour les maisons, Allonnes est la 57ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Allonnes ?
80 % des ventes de maisons à Allonnes se sont conclues entre 1 141 et 2 177 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Allonnes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Allonnes a baissé de −0,4 %.
Combien de biens se vendent à Allonnes ?
Environ 99 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Allonnes, et 477 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.