Prix de l'immobilier à la Milesse (72650) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Milesse, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Milesse
Le prix médian au m² à la Milesse est de 2 178 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Milesse est la 4ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Milesse
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 304 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 2 335 €/m² | 30 |
| 5 pièces et + | 2 107 €/m² | 63 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Milesse en bref
- Population
- 2 617 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 340 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,4 % d'appartements, 90,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,1 % de résidences principales, 1,1 % secondaires, 2,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le marché locatif demeure un atout à la Milesse. Les maisons s'y louent à un loyer estimé de 9,4 €/m², avec une fourchette d'estimation de 7,6 à 11,5 €/m² selon le bien (2025). Ce loyer produit un rendement brut de 5,2 %, reflétant un équilibre classique entre acquisition et revenus locatifs. Sur les douze derniers mois, 15 ventes de maisons ont été enregistrées au prix médian de 2 178 €/m².
Les maisons les plus compactes (3 pièces et moins) affichent le prix le plus élevé à 2 304 €/m², tandis que les maisons de 5 pièces et plus reviennent à 2 107 €/m² sur 2025. La Milesse se classe au 4e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe. Sur cinq ans, le prix des maisons a progressé de 13,8 %, gagnant 3,2 % sur un an, signe de stabilité relative du marché d'acquisition.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Milesse
Dernières ventes à la Milesse
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 124 m² | 145 000 € | 1 169 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 154 m² | 340 000 € | 2 208 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 168 m² | 399 000 € | 2 375 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 144 m² | 240 000 € | 1 667 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 89 m² | 260 000 € | 2 921 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 119 m² | 267 000 € | 2 244 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 73 m² | 159 000 € | 2 178 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison | 91 m² | 230 000 € | 2 527 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Aigné(72650) | 1,6 km | — | 1 863 €/m² |
| Saint-Saturnin(72650) | 1,6 km | — | 2 096 €/m² |
| La Chapelle-Saint-Aubin(72650) | 3,4 km | — | 2 350 €/m² |
| La Bazoge(72650) | 4 km | — | 2 083 €/m² |
| Neuville-sur-Sarthe(72190) | 4,7 km | — | 2 024 €/m² |
| Saint-Pavace(72190) | 4,7 km | — | 2 137 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Milesse
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,6 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,5 €/m² | 10,0 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² – 11,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Milesse
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,4 €/m² | 2 178 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 178 €/m² | 218 000 € | 1 253 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Milesse ?
Le prix médian d'une maison à la Milesse est de 2 178 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Milesse ?
Le loyer d'annonce médian à la Milesse est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Milesse ?
Le rendement locatif brut à la Milesse est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à la Milesse ?
Pour les maisons, La Milesse est la 4ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Milesse ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Milesse a augmenté de +13,8 %.
Combien de biens se vendent à la Milesse ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Milesse, et 109 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.