Prix de l'immobilier à Soulitré (72370) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Soulitré, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Soulitré
Le prix médian au m² à Soulitré est de 1 490 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Soulitré est la 75ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Soulitré
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 299 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 1 441 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 311 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Soulitré en bref
- Population
- 597 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 150 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,1 % d'appartements, 96,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,4 % de résidences principales, 3,3 % secondaires, 6,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Soulitré enregistre une activité transactionnelle modérée. Sur les douze derniers mois, 6 ventes ont été observées, pour un total de 32 transactions sur les cinq années précédentes (2021-2025). Le marché est exclusivement constitué de maisons, qui représentent 96,2 % du parc résidentiel selon le dernier millésime INSEE (2023). La population de 597 habitants (2023) et la part de propriétaires de 85,6 % (2023) reflètent un contexte résidentiel stabilisé.
Les maisons se négocient à 1 490 €/m² en médiane sur 2024-2025, prix fondé sur 19 ventes. Soulitré se situe au 75e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe pour les prix des maisons. Les trois-pièces et moins et les cinq-pièces et plus affichent respectivement 1 299 et 1 311 €/m², tandis que les quatre-pièces culminent à 1 441 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est de 6,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maison s'établissent à 8,2 €/m² en 2025, intervalle d'estimation de 6,7 à 10,1 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Soulitré
Dernières ventes à Soulitré
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 100 m² | 192 000 € | 1 920 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 107 m² | 134 000 € | 1 252 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison | 46 m² | 39 800 € | 865 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 99 m² | 139 000 € | 1 404 €/m² |
| 08/03/2025 | Maison | 75 m² | 132 000 € | 1 760 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 44 m² | 93 000 € | 2 114 €/m² |
| 30/10/2024 | Maison | 140 m² | 222 500 € | 1 589 €/m² |
| 03/10/2024 | Maison | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 03/10/2024 | Maison | 90 m² | 103 000 € | 1 144 €/m² |
| 02/10/2024 | Maison | 82 m² | 110 000 € | 1 341 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Breil-sur-Mérize(72370) | 1,7 km | — | 1 397 €/m² |
| Montfort-le-Gesnois(72450) | 5,4 km | — | 1 417 €/m² |
| Connerré(72160) | 5,6 km | — | 1 437 €/m² |
| Saint-Mars-la-Brière(72470) | 6,2 km | — | 1 801 €/m² |
| Thorigné-sur-Dué(72160) | 6,4 km | — | 1 256 €/m² |
| Duneau(72160) | 7,3 km | — | 1 614 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Soulitré
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,0 €/m² | 8,8 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,7 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Soulitré
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,2 €/m² | 1 490 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 490 €/m² | 134 000 € | 770 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Soulitré ?
Le prix médian d'une maison à Soulitré est de 1 490 €/m² (sur 2024-2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Soulitré ?
Le loyer d'annonce médian à Soulitré est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Soulitré ?
Le rendement locatif brut à Soulitré est d'environ 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Soulitré ?
Pour les maisons, Soulitré est la 75ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Soulitré ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Soulitré, et 32 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.