Prix de l'immobilier à Thorigné-sur-Dué (72160) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Thorigné-sur-Dué, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Thorigné-sur-Dué
Le prix médian au m² à Thorigné-sur-Dué est de 1 256 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Thorigné-sur-Dué est la 116ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Thorigné-sur-Dué
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 250 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 1 121 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 1 440 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Thorigné-sur-Dué en bref
- Population
- 1 637 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 170 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,0 % d'appartements, 94,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,4 % de résidences principales, 5,4 % secondaires, 9,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Thorigné-sur-Dué compte 1 637 habitants (2023) et demeure très largement dominée par les maisons, qui représentent 94,2 % du parc résidentiel. Le marché locatif, peu développé localement, concerne exclusivement ce type de bien : les maisons s'y louent à une estimation de 9,6 €/m² sur 2025. Le rendement brut des maisons atteint 9,2 %, ce qui constitue un indicateur de rentabilité pour les propriétaires bailleurs.
À l'achat, les maisons s'échangent à un prix médian de 1 256 €/m² sur 2025, soit 14 ventes sur la période. Sur les prix de détail, les 3 pièces et moins et les 4 pièces se situent à 1 250 et 1 121 €/m² respectivement, tandis que les 5 pièces et plus atteignent 1 440 €/m². Le marché affiche une contraction de 7,8 % sur cinq ans. Thorigné-sur-Dué se classe au 116e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Thorigné-sur-Dué
Dernières ventes à Thorigné-sur-Dué
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 61 m² | 65 000 € | 1 066 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 139 m² | 250 000 € | 1 799 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 174 m² | 250 000 € | 1 437 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 135 m² | 100 000 € | 741 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 58 m² | 65 000 € | 1 121 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 78 m² | 30 000 € | 385 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-de-Chavaignes(72440) | 3,3 km | — | 1 119 €/m² |
| Duneau(72160) | 3,6 km | — | 1 614 €/m² |
| Dollon(72390) | 3,7 km | — | 1 245 €/m² |
| Connerré(72160) | 3,8 km | — | 1 437 €/m² |
| Le Luart(72390) | 5,4 km | — | 1 633 €/m² |
| Le Breil-sur-Mérize(72370) | 5,5 km | — | 1 397 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Thorigné-sur-Dué
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,0 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,7 €/m² | 5,5 €/m² – 8,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,8 €/m² – 11,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Thorigné-sur-Dué
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,6 €/m² | 1 256 €/m² | 9,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 256 €/m² | 113 000 € | 650 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Thorigné-sur-Dué ?
Le prix médian d'une maison à Thorigné-sur-Dué est de 1 256 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Thorigné-sur-Dué ?
Le loyer d'annonce médian à Thorigné-sur-Dué est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Thorigné-sur-Dué ?
Le rendement locatif brut à Thorigné-sur-Dué est d'environ 9,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Thorigné-sur-Dué ?
Pour les maisons, Thorigné-sur-Dué est la 116ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Thorigné-sur-Dué ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Thorigné-sur-Dué a baissé de −7,8 %.
Combien de biens se vendent à Thorigné-sur-Dué ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Thorigné-sur-Dué, et 59 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.