Prix de l'immobilier à Connerré (72160) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Connerré, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Connerré
Le prix médian au m² à Connerré est de 1 437 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 982 et 2 013 €/m² (sur 2025).
Connerré est la 82ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Connerré
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 368 €/m² | 93 |
| 4 pièces | 1 548 €/m² | 58 |
| 5 pièces et + | 1 481 €/m² | 48 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Connerré en bref
- Population
- 2 780 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 270 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 61,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 12,9 % d'appartements, 85,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,9 % de résidences principales, 2,7 % secondaires, 10,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Connerré compte 2 780 habitants selon l'INSEE (2023). Le marché des maisons y est dominé : 85,4 % du parc résidentiel. Sur 2025, la médiane s'établit à 1 437 €/m², avec 40 ventes enregistrées. Le prix a reculé de 2,6 % sur un an, tandis que l'évolution sur cinq ans reste quasi nulle (+0,6 %). Classée au 82e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe, la commune affiche une stabilité relative. 80 % des ventes se situent entre 982 et 2 013 €/m².
Les maisons de 4 pièces atteignent 1 548 €/m², contre 1 368 €/m² pour les 3 pièces et moins et 1 481 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,5 %. L'estimation de loyer pour une maison s'élève à 7,8 €/m² (2025), avec une fourchette d'estimation de 6,4 à 9,6 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Connerré
Dernières ventes à Connerré
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 75 m² | 51 500 € | 687 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 126 m² | 210 000 € | 1 667 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 110 m² | 197 000 € | 1 791 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 99 m² | 106 000 € | 1 071 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 117 m² | 201 000 € | 1 718 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 67 m² | 78 000 € | 1 164 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 76 m² | 152 400 € | 2 005 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 56 m² | 84 000 € | 1 500 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 80 m² | 139 500 € | 1 744 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Duneau(72160) | 1,8 km | — | 1 614 €/m² |
| Thorigné-sur-Dué(72160) | 3,8 km | — | 1 256 €/m² |
| Soulitré(72370) | 5,6 km | — | 1 490 €/m² |
| Le Breil-sur-Mérize(72370) | 5,9 km | — | 1 397 €/m² |
| Lombron(72450) | 6,3 km | — | 1 471 €/m² |
| La Chapelle-Saint-Rémy(72160) | 6,4 km | — | 1 679 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Connerré
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² – 12,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 8,6 €/m² – 15,2 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 7,6 €/m² | 6,3 €/m² – 9,3 €/m² | commune |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,4 €/m² – 9,6 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Connerré
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,8 €/m² | 1 437 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 437 €/m² | 108 000 € | 621 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Connerré ?
Le prix médian d'une maison à Connerré est de 1 437 €/m² (sur 2025, d'après 40 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Connerré ?
Le loyer d'annonce médian à Connerré est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Connerré ?
Le rendement locatif brut à Connerré est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Connerré ?
Pour les maisons, Connerré est la 82ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Connerré ?
80 % des ventes de maisons à Connerré se sont conclues entre 982 et 2 013 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Connerré ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Connerré a augmenté de +0,6 %.
Combien de biens se vendent à Connerré ?
Environ 43 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Connerré, et 204 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.