Prix de l'immobilier à Saint-Mars-la-Brière (72470) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Mars-la-Brière, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Mars-la-Brière
Le prix médian au m² à Saint-Mars-la-Brière est de 1 801 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Mars-la-Brière est la 34ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Mars-la-Brière
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 483 €/m² | 38 |
| 4 pièces | 1 607 €/m² | 39 |
| 5 pièces et + | 1 797 €/m² | 31 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Mars-la-Brière en bref
- Population
- 2 681 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 070 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,7 % d'appartements, 94,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,6 % de résidences principales, 2,3 % secondaires, 6,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Mars-la-Brière s'inscrit dans un contexte immobilier dominé par la maison. En 2025, le prix médian des maisons atteint 1 801 €/m² sur 16 ventes, en progression de 16,4 % sur un an et de 15,1 % sur cinq ans. Au 34e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe, ce prix médian se situe entre celui de Montfort-le-Gesnois (1 417 €/m²) et celui de Champagné (1 889 €/m²). Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 483 €/m², les 4 pièces à 1 607 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 797 €/m².
Le marché locatif offre un loyer d'estimation maison de 8,8 €/m², intervalle d'estimation 7,1 à 10,8 €/m². Le rendement brut s'établit à 5,9 %. Sur le fond, le parc de 2023 s'articule autour de la maison à 94,7 % des 2 681 habitants comptabilisés. Le taux de propriétaires atteint 78,4 % et le revenu médian par unité de consommation 26 070 € en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Mars-la-Brière
Dernières ventes à Saint-Mars-la-Brière
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 78 m² | 239 000 € | 3 064 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 120 m² | 310 000 € | 2 583 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 93 m² | 250 000 € | 2 688 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 97 m² | 130 000 € | 1 340 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 €/m² |
| 18/08/2025 | Maison | 95 m² | 195 000 € | 2 053 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 87 m² | 118 125 € | 1 358 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 87 m² | 166 800 € | 1 917 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 67 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 64 m² | 95 000 € | 1 484 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Montfort-le-Gesnois(72450) | 3,1 km | — | 1 417 €/m² |
| Champagné(72470) | 3,8 km | — | 1 889 €/m² |
| Saint-Corneille(72460) | 5,1 km | — | 1 859 €/m² |
| Soulitré(72370) | 6,2 km | — | 1 490 €/m² |
| Lombron(72450) | 6,3 km | — | 1 471 €/m² |
| Le Breil-sur-Mérize(72370) | 7,9 km | — | 1 397 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Mars-la-Brière
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,7 €/m² – 15,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² – 10,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Mars-la-Brière
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,8 €/m² | 1 801 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 801 €/m² | 144 000 € | 828 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Mars-la-Brière ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Mars-la-Brière est de 1 801 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Mars-la-Brière ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Mars-la-Brière est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Mars-la-Brière ?
Le rendement locatif brut à Saint-Mars-la-Brière est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Mars-la-Brière ?
Pour les maisons, Saint-Mars-la-Brière est la 34ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Mars-la-Brière ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Mars-la-Brière a augmenté de +15,1 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Mars-la-Brière ?
Environ 16 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Mars-la-Brière, et 109 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.