Prix de l'immobilier à Parigné-l'Évêque (72250) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Parigné-l'Évêque, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Parigné-l'Évêque
Le prix médian au m² à Parigné-l'Évêque est de 1 846 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 212 et 2 421 €/m² (sur 2025).
Parigné-l'Évêque est la 29ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Parigné-l'Évêque
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 829 €/m² | 52 |
| 4 pièces | 1 979 €/m² | 54 |
| 5 pièces et + | 1 681 €/m² | 79 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Parigné-l'Évêque en bref
- Population
- 5 358 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 780 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,3 % d'appartements, 94,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,4 % de résidences principales, 2,9 % secondaires, 5,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Parigné-l'Évêque enregistre une activité modérée du marché résidentiel. Sur les douze derniers mois, 34 ventes de maisons ont été comptabilisées, en ligne avec une dynamique stable sur cinq ans : 185 transactions entre 2021 et 2025. Le prix médian des maisons s'établit à 1 846 €/m² en 2025, en progression de 2,8 % sur un an et de 3,8 % sur cinq ans. Au 29e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe, ce niveau reflète un marché sans volatilité notable.
La fourchette de prix est large : 80 % des ventes entre 1 212 et 2 421 €/m². Parmi les maisons vendues, celles de 4 pièces affichent le prix médian le plus élevé à 1 979 €/m², contre 1 829 €/m² pour les 3 pièces et moins et 1 681 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut des maisons est de 6,0 %, tandis que les loyers sont estimés à 9,2 €/m² pour une maison, avec une fourchette d'estimation de 7,1 à 11,9 €/m².
À Parigné-l'Évêque, le parc résidentiel est très majoritairement composé de maisons (94,4 % des logements en 2023), pour une population de 5 358 habitants. Le taux de propriétaires s'élève à 78,5 %, et les résidences principales représentent 91,4 % du parc.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Parigné-l'Évêque
Dernières ventes à Parigné-l'Évêque
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 100 m² | 198 000 € | 1 980 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 97 m² | 220 000 € | 2 268 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 85 m² | 138 200 € | 1 626 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 121 m² | 145 000 € | 1 198 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 45 m² | 68 000 € | 1 511 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 127 m² | 315 000 € | 2 480 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison | 155 m² | 193 000 € | 1 245 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 84 m² | 163 200 € | 1 943 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Brette-les-Pins(72250) | 3,5 km | — | 1 681 €/m² |
| Challes(72250) | 3,8 km | — | 1 596 €/m² |
| Saint-Mars-d'Outillé(72220) | 7,5 km | — | 1 667 €/m² |
| Ruaudin(72230) | 7,6 km | 1 604 €/m² | 2 155 €/m² |
| Volnay(72440) | 7,6 km | — | 1 067 €/m² |
| Changé(72560) | 8,2 km | — | 1 937 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Parigné-l'Évêque
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,7 €/m² – 15,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,4 €/m² | 5,9 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² – 11,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Parigné-l'Évêque
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,2 €/m² | 1 846 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 846 €/m² | 166 000 € | 954 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Parigné-l'Évêque ?
Le prix médian d'une maison à Parigné-l'Évêque est de 1 846 €/m² (sur 2025, d'après 34 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Parigné-l'Évêque ?
Le loyer d'annonce médian à Parigné-l'Évêque est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Parigné-l'Évêque ?
Le rendement locatif brut à Parigné-l'Évêque est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Parigné-l'Évêque ?
Pour les maisons, Parigné-l'Évêque est la 29ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Parigné-l'Évêque ?
80 % des ventes de maisons à Parigné-l'Évêque se sont conclues entre 1 212 et 2 421 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Parigné-l'Évêque ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Parigné-l'Évêque a augmenté de +3,8 %.
Combien de biens se vendent à Parigné-l'Évêque ?
Environ 34 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Parigné-l'Évêque, et 185 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.