Prix de l'immobilier à Quiberon (56170) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Quiberon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Quiberon
Le prix médian au m² à Quiberon est de 5 329 €/m² pour un appartement et de 5 044 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 3 545 et 7 243 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 3 373 et 6 650 €/m² (sur 2025).
Quiberon est la 6ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 7ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Quiberon
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 5 000 €/m² | 175 |
| 2 pièces | 5 481 €/m² | 210 |
| 3 pièces | 5 320 €/m² | 149 |
| 4 pièces et + | 5 024 €/m² | 36 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 5 521 €/m² | 133 |
| 4 pièces | 4 748 €/m² | 111 |
| 5 pièces et + | 4 324 €/m² | 171 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Quiberon en bref
- Population
- 4 876 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 220 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 68,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 50,9 % d'appartements, 48,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 29,9 % de résidences principales, 66,1 % secondaires, 4,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Quiberon enregistre 200 ventes sur les douze derniers mois, pour un cumul de 985 transactions sur cinq ans (2021–2025). Les appartements dominent l'activité avec 115 ventes sur 2025, tandis que les maisons totalisent 85 ventes sur la même période. Le prix médian des appartements s'établit à 5 329 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 3 545 et 7 243 €/m². Les maisons affichent une médiane de 5 044 €/m² sur 2025, 80 % des transactions se concentrant entre 3 373 et 6 650 €/m².
Sur un an, les appartements ont reculé de 7,6 %, tandis que les maisons ont progressé de 2,5 %. Sur cinq ans, en revanche, les deux types affichent une hausse : +15,7 % pour les appartements et +22,1 % pour les maisons. Au 6e rang sur 72 communes cotées du Morbihan pour les appartements et au 7e rang sur 221 pour les maisons, Quiberon se distingue par un parc résidentiel où les résidences secondaires représentent 66,1 % des logements (milésime 2023), reflétant son caractère de destination balnéaire.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Quiberon
Dernières ventes à Quiberon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 124 m² | 455 000 € | 3 669 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 113 m² | 501 500 € | 4 438 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 28 m² | 208 146 € | 7 434 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 119 m² | 663 000 € | 5 571 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 126 m² | 553 000 € | 4 389 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 530 000 € | 6 625 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 36 m² | 233 350 € | 6 482 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 113 m² | 570 000 € | 5 044 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-Quiberon(56510) | 4,5 km | 5 720 €/m² | 4 404 €/m² |
| Carnac(56340) | 10,8 km | 5 637 €/m² | 5 211 €/m² |
| Plouharnel(56340) | 13 km | 3 944 €/m² | 3 700 €/m² |
| La Trinité-sur-Mer(56470) | 13,5 km | 5 927 €/m² | 5 725 €/m² |
| Saint-Philibert(56470) | 14,1 km | 4 702 €/m² | 4 676 €/m² |
| Sauzon(56360) | 14,9 km | 4 000 €/m² | 5 000 €/m² |
Louer à Quiberon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,8 €/m² | 11,4 €/m² – 19,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 18,0 €/m² | 13,5 €/m² – 23,9 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 12,9 €/m² | 10,2 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,3 €/m² – 16,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Quiberon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,8 €/m² | 5 329 €/m² | 3,3 % |
| Maison* | 12,5 €/m² | 5 044 €/m² | 3,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 5 329 €/m² | 213 000 € | 1 224 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 5 044 €/m² | 479 000 € | 2 753 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Quiberon ?
Le prix médian d'un appartement à Quiberon est de 5 329 €/m² (sur 2025, d'après 115 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Quiberon ?
Le prix médian d'une maison à Quiberon est de 5 044 €/m² (sur 2025, d'après 85 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Quiberon ?
Le loyer d'annonce médian à Quiberon est d'environ 14,8 €/m² pour un appartement et 12,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Quiberon ?
Le rendement locatif brut à Quiberon est d'environ 3,3 % pour un appartement et 3,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Quiberon ?
Pour les maisons, Quiberon est la 7ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Quiberon ?
80 % des ventes de maisons à Quiberon se sont conclues entre 3 373 et 6 650 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Quiberon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Quiberon a augmenté de +22,1 %.
Combien de biens se vendent à Quiberon ?
Environ 200 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Quiberon, et 985 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.