Prix de l'immobilier à Péaule (56130) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Péaule, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Péaule
Le prix médian au m² à Péaule est de 1 634 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Péaule est la 147ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Péaule
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 961 €/m² | 57 |
| 4 pièces | 1 958 €/m² | 35 |
| 5 pièces et + | 1 920 €/m² | 47 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Péaule en bref
- Population
- 2 929 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 950 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,3 % d'appartements, 95,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,0 % de résidences principales, 10,6 % secondaires, 7,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Péaule affiche un rendement locatif brut de 7,4 % sur les maisons en 2025, soutenu par des loyers estimés entre 7,8 et 12,9 €/m². Le prix médian des maisons s'établit à 1 634 €/m² sur 2025, avec 17 ventes enregistrées. Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 961 €/m², tandis que les plus vastes (5 pièces et plus) se situent à 1 920 €/m².
Sur un an, le prix médian recule de 10,9 %, et sur cinq ans de 8,5 %. Péaule se classe au 147e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Le parc résidentiel reste dominé par les maisons, qui représentent 95,7 % des logements, pour une population de 2 929 habitants en 2023. Le taux de propriétaires atteint 74,8 %, tandis que les résidences principales constituent 82,0 % du parc.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Péaule
Dernières ventes à Péaule
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 46 m² | 95 000 € | 2 065 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 45 m² | 58 000 € | 1 289 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 63 m² | 37 000 € | 587 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement | 86 m² | 135 000 € | 1 570 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 93 m² | 152 000 € | 1 634 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 113 m² | 179 000 € | 1 584 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 115 m² | 225 000 € | 1 957 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 101 m² | 226 050 € | 2 238 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 109 m² | 260 500 € | 2 390 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 106 m² | 210 000 € | 1 981 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Guerno(56190) | 4 km | — | 2 480 €/m² |
| Marzan(56130) | 5,2 km | — | 2 564 €/m² |
| Limerzel(56220) | 6,3 km | — | 1 531 €/m² |
| Arzal(56190) | 7,5 km | 3 075 €/m² | 2 631 €/m² |
| Caden(56220) | 7,5 km | — | 1 711 €/m² |
| Nivillac(56130) | 7,6 km | — | 2 140 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Péaule
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,7 €/m² | 10,0 €/m² – 16,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,8 €/m² – 12,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Péaule
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,1 €/m² | 1 634 €/m² | 7,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 634 €/m² | 147 000 € | 845 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Péaule ?
Le prix médian d'une maison à Péaule est de 1 634 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Péaule ?
Le loyer d'annonce médian à Péaule est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Péaule ?
Le rendement locatif brut à Péaule est d'environ 7,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Péaule ?
Pour les maisons, Péaule est la 147ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Péaule ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Péaule a baissé de −8,5 %.
Combien de biens se vendent à Péaule ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Péaule, et 146 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.