Prix de l'immobilier au Tour-du-Parc (56370) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Tour-du-Parc, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Tour-du-Parc
Le prix médian au m² au Tour-du-Parc est de 3 480 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 580 et 4 654 €/m² (sur 2025).
Le Tour-du-Parc est la 39ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Tour-du-Parc
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 140 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 3 602 €/m² | 32 |
| 5 pièces et + | 3 440 €/m² | 59 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Tour-du-Parc en bref
- Population
- 1 343 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 200 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,8 % d'appartements, 98,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 52,9 % de résidences principales, 42,7 % secondaires, 4,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Tour-du-Parc compte 1 343 habitants en 2023. Le parc de logements est dominé par les maisons, qui représentent 98,2 % du bâti. Les résidences secondaires y sont particulièrement nombreuses : elles constituent 42,7 % des logements, tandis que les résidences principales en représentent 52,9 %. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 29 200 € en 2023, et 85,3 % des résidents sont propriétaires de leur logement.
Les maisons se négocient à 3 480 €/m² sur 2025, sur la base de 23 ventes. Le prix a reculé de 5,7 % sur un an, mais progresse de 16,0 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 2 580 et 4 654 €/m². Les petits volumes varient selon la taille : les 3 pièces et moins atteignent 4 140 €/m², les 4 pièces 3 602 €/m², les 5 pièces et plus 3 440 €/m². Le rendement locatif brut des maisons s'élève à 3,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Au Tour-du-Parc, les maisons se vendent moins chères qu'à Damgan (3 869 €/m²) et à Saint-Armel (3 750 €/m²), au même titre qu'à Surzur (3 527 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Tour-du-Parc
Dernières ventes au Tour-du-Parc
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 194 m² | 504 235 € | 2 599 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 49 m² | 230 000 € | 4 694 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 42 m² | 120 000 € | 2 857 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 46 m² | 174 850 € | 3 801 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 120 m² | 468 700 € | 3 906 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 128 m² | 598 108 € | 4 673 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 169 m² | 503 450 € | 2 979 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 72 m² | 329 770 € | 4 580 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Damgan(56750) | 5,5 km | 5 222 €/m² | 3 869 €/m² |
| Surzur(56450) | 6,6 km | 3 271 €/m² | 3 527 €/m² |
| Saint-Armel(56450) | 7 km | — | 3 750 €/m² |
| Le Hézo(56450) | 7,3 km | — | 4 039 €/m² |
| Ambon(56190) | 8,2 km | — | 2 778 €/m² |
| Sarzeau(56370) | 9 km | 4 156 €/m² | 4 051 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Tour-du-Parc
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,6 €/m² – 16,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,2 €/m² | 12,2 €/m² – 18,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,5 €/m² | 9,1 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,4 €/m² | 8,9 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Tour-du-Parc
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,4 €/m² | 3 480 €/m² | 3,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 115 m² ≈ 115 m² × 3 480 €/m² | 400 000 € | 2 299 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Tour-du-Parc ?
Le prix médian d'une maison au Tour-du-Parc est de 3 480 €/m² (sur 2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Tour-du-Parc ?
Le loyer d'annonce médian au Tour-du-Parc est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Tour-du-Parc ?
Le rendement locatif brut au Tour-du-Parc est d'environ 3,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Tour-du-Parc ?
Pour les maisons, Le Tour-du-Parc est la 39ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Tour-du-Parc ?
80 % des ventes de maisons au Tour-du-Parc se sont conclues entre 2 580 et 4 654 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Tour-du-Parc ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Tour-du-Parc a augmenté de +16 %.
Combien de biens se vendent au Tour-du-Parc ?
Environ 24 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Tour-du-Parc, et 119 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.