Prix de l'immobilier à Damgan (56750) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Damgan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Damgan
Le prix médian au m² à Damgan est de 5 222 €/m² pour un appartement et de 3 869 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 4 079 et 7 273 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 849 et 5 453 €/m² (sur 2025).
Damgan est la 8ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 25ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Damgan
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 6 364 €/m² | 13 |
| 2 pièces | 5 330 €/m² | 64 |
| 3 pièces | 4 651 €/m² | 33 |
| 4 pièces et + | 4 488 €/m² | 10 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 797 €/m² | 88 |
| 4 pièces | 3 953 €/m² | 78 |
| 5 pièces et + | 3 432 €/m² | 111 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Damgan en bref
- Population
- 1 943 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 950 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 23,3 % d'appartements, 76,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 25,2 % de résidences principales, 73,5 % secondaires, 1,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Damgan compte 1 943 habitants en 2023, avec un revenu médian de 28 950 € par unité de consommation. Le parc de logements est dominé par les maisons (76,6 %), tandis que les appartements en constituent 23,3 %. La commune se caractérise par une très forte proportion de résidences secondaires (73,5 %), contre 25,2 % de résidences principales, reflet d'une vocation littorale. Le taux de propriétaires atteint 77,3 %.
Sur le marché de la vente, 67 transactions ont été enregistrées sur les douze derniers mois. Les maisons s'échangent à 3 869 €/m² en 2025 (46 ventes), au 25e rang sur 221 communes cotées du Morbihan, tandis que les appartements atteignent 5 222 €/m² (21 ventes), au 8e rang sur 72 communes cotées du Morbihan. Chez les maisons, 80 % des ventes se situent entre 2 849 et 5 453 €/m² ; pour les appartements, 80 % se distribuent entre 4 079 et 7 273 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 3,2 %, celui des appartements à 3,1 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Les estimations de loyers 2025 pour les appartements s'étalent entre 10,6 et 16,8 €/m² (fourchette d'estimation), tandis que les maisons affichent une intervalle d'estimation de 7,9 à 13,4 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Damgan
Dernières ventes à Damgan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 115 m² | 350 000 € | 3 043 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 121 m² | 375 000 € | 3 099 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 145 m² | 480 000 € | 3 310 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 96 m² | 345 000 € | 3 594 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 33 m² | 195 500 € | 5 924 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 38 m² | 142 500 € | 3 750 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 125 m² | 498 800 € | 3 990 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 56 m² | 290 000 € | 5 179 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 28/10/2025 | Appartement | 24 m² | 135 000 € | 5 625 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Ambon(56190) | 4,4 km | — | 2 778 €/m² |
| Le Tour-du-Parc(56370) | 5,5 km | — | 3 480 €/m² |
| Billiers(56190) | 7 km | — | 2 811 €/m² |
| Surzur(56450) | 8,2 km | 3 271 €/m² | 3 527 €/m² |
| Muzillac(56190) | 8,3 km | 2 559 €/m² | 2 762 €/m² |
| Pénestin(56760) | 8,8 km | 3 593 €/m² | 3 352 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Damgan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,6 €/m² – 16,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,2 €/m² | 12,2 €/m² – 18,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,5 €/m² | 9,1 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,9 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Damgan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 13,3 €/m² | 5 222 €/m² | 3,1 % |
| Maison* | 10,3 €/m² | 3 869 €/m² | 3,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 5 222 €/m² | 209 000 € | 1 201 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 3 869 €/m² | 348 000 € | 2 000 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Damgan ?
Le prix médian d'un appartement à Damgan est de 5 222 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Damgan ?
Le prix médian d'une maison à Damgan est de 3 869 €/m² (sur 2025, d'après 46 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Damgan ?
Le loyer d'annonce médian à Damgan est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Damgan ?
Le rendement locatif brut à Damgan est d'environ 3,1 % pour un appartement et 3,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Damgan ?
Pour les maisons, Damgan est la 25ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Damgan ?
80 % des ventes de maisons à Damgan se sont conclues entre 2 849 et 5 453 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Damgan ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Damgan a augmenté de +7,7 %.
Combien de biens se vendent à Damgan ?
Environ 67 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Damgan, et 397 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.