Prix de l'immobilier à Berric (56230) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Berric, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Berric
Le prix médian au m² à Berric est de 3 043 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Berric est la 49ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Berric
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 946 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 3 043 €/m² | 29 |
| 5 pièces et + | 2 543 €/m² | 38 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Berric en bref
- Population
- 2 129 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 570 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,6 % d'appartements, 95,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,5 % de résidences principales, 8,4 % secondaires, 2,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Berric enregistre 14 ventes sur les douze derniers mois, pour un marché résidentiel dominé par les maisons. À l'échelle communale, le prix médian des maisons atteint 3 043 €/m² sur 2025, avec 13 ventes sur cette période. Cette dynamique affiche une progression notable : + 8,5 % sur un an et + 42,4 % sur cinq ans. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 4,0 %. Au rang des communes du Morbihan, Berric se classe au 49e rang sur 221 communes cotées.
Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 2 946 €/m², tandis que les 5 pièces et plus reculent à 2 543 €/m², contre 3 043 €/m² pour les 4 pièces. Le loyer estimé pour une maison s'établit à 10,1 €/m² sur 2025, avec un intervalle d'estimation de 7,7 à 13,2 €/m².
Berric accueille 2 129 habitants selon le recensement 2023. Le parc immobilier se compose à 95,2 % de maisons, avec 89,5 % de résidences principales et un taux de vacance limité à 2,1 %. Le taux de propriétaires atteint 77,8 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Berric
Dernières ventes à Berric
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 84 m² | 247 500 € | 2 946 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 84 m² | 270 000 € | 3 214 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 40 m² | 96 000 € | 2 400 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 58 m² | 220 190 € | 3 796 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 102 m² | 75 000 € | 735 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 94 m² | 297 200 € | 3 162 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 97 m² | 330 000 € | 3 402 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 70 m² | 226 500 € | 3 236 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lauzach(56190) | 2,8 km | — | 2 584 €/m² |
| Sulniac(56250) | 5,5 km | — | 2 556 €/m² |
| La Trinité-Surzur(56190) | 6 km | — | 2 497 €/m² |
| La Vraie-Croix(56250) | 6,4 km | — | 1 954 €/m² |
| Questembert(56230) | 6,6 km | 2 200 €/m² | 2 417 €/m² |
| Noyal-Muzillac(56190) | 6,8 km | — | 1 968 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Berric
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 8,7 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,8 €/m² | 10,9 €/m² – 17,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,5 €/m² | 9,1 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,7 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Berric
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,1 €/m² | 3 043 €/m² | 4,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 3 043 €/m² | 274 000 € | 1 575 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Berric ?
Le prix médian d'une maison à Berric est de 3 043 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Berric ?
Le loyer d'annonce médian à Berric est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Berric ?
Le rendement locatif brut à Berric est d'environ 4,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Berric ?
Pour les maisons, Berric est la 49ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Berric ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Berric a augmenté de +42,4 %.
Combien de biens se vendent à Berric ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Berric, et 88 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.