Prix de l'immobilier à Questembert (56230) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Questembert, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Questembert
Le prix médian au m² à Questembert est de 2 200 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 417 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 594 et 3 215 €/m² (sur 2024-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 391 et 3 341 €/m² (sur 2025).
Questembert est la 64ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 87ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Questembert
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 200 €/m² | 25 |
| 3 pièces | 1 827 €/m² | 29 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 304 €/m² | 90 |
| 4 pièces | 2 476 €/m² | 104 |
| 5 pièces et + | 2 242 €/m² | 161 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Questembert en bref
- Population
- 8 133 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 270 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 69,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 14,9 % d'appartements, 84,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,6 % de résidences principales, 5,1 % secondaires, 6,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Questembert affiche un marché résidentiel dominé par les maisons, qui représentent 84,8 % du parc de logements (2023). Les appartements s'y négocient à 2 200 €/m² en 2024-2025 (21 ventes), tandis que les maisons atteignent 2 417 €/m² sur 2025 (76 ventes), avec progression de 1,8 % sur un an et 13,2 % sur cinq ans. L'appartement occupe le 64e rang sur 72 communes cotées du Morbihan, la maison le 87e sur 221.
Le parc conjugue une majorité de résidences principales (88,6 %) et un taux de propriétaires élevé (69,8 %). Sur les douze derniers mois, 83 ventes ont été enregistrées. Les rendements locatifs bruts s'établissent à 6,3 % pour l'appartement et 5,1 % pour la maison. Les loyers d'appartement sont estimés à 11,5 €/m² (intervalle d'estimation : 9,0 à 14,8 €/m²) et ceux de maison à 10,3 €/m² (intervalle d'estimation : 7,9 à 13,3 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Questembert
Dernières ventes à Questembert
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 413 900 € | 4 139 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 96 m² | 312 000 € | 3 250 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 67 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 77 m² | 255 500 € | 3 318 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 90 m² | 242 500 € | 2 694 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 124 m² | 230 000 € | 1 855 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 155 m² | 330 000 € | 2 129 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 133 m² | 390 000 € | 2 932 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 131 m² | 295 000 € | 2 252 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 80 m² | 172 990 € | 2 162 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Berric(56230) | 6,6 km | — | 3 043 €/m² |
| Molac(56230) | 7,3 km | — | 1 667 €/m² |
| Larré(56230) | 7,4 km | — | 2 156 €/m² |
| Pluherlin(56220) | 7,4 km | — | 1 786 €/m² |
| Limerzel(56220) | 7,6 km | — | 1 531 €/m² |
| La Vraie-Croix(56250) | 7,6 km | — | 1 954 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Questembert
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,0 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,3 €/m² | 9,2 €/m² – 16,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,9 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,9 €/m² – 13,3 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Questembert
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 2 200 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 10,3 €/m² | 2 417 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 200 €/m² | 110 000 € | 632 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 417 €/m² | 230 000 € | 1 322 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Questembert ?
Le prix médian d'un appartement à Questembert est de 2 200 €/m² (sur 2024-2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Questembert ?
Le prix médian d'une maison à Questembert est de 2 417 €/m² (sur 2025, d'après 76 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Questembert ?
Le loyer d'annonce médian à Questembert est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Questembert ?
Le rendement locatif brut à Questembert est d'environ 6,3 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Questembert ?
Pour les maisons, Questembert est la 87ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Questembert ?
80 % des ventes de maisons à Questembert se sont conclues entre 1 391 et 3 341 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Questembert ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Questembert a augmenté de +13,2 %.
Combien de biens se vendent à Questembert ?
Environ 83 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Questembert, et 414 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.