Prix de l'immobilier à la Trinité-Surzur (56190) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Trinité-Surzur, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Trinité-Surzur
Le prix médian au m² à la Trinité-Surzur est de 2 497 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Trinité-Surzur est la 81ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Trinité-Surzur
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 032 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 2 894 €/m² | 32 |
| 5 pièces et + | 2 563 €/m² | 40 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Trinité-Surzur en bref
- Population
- 1 678 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 420 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 11,2 % d'appartements, 88,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,1 % de résidences principales, 4,4 % secondaires, 4,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Trinité-Surzur se situe au 81e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Les maisons s'y échangent à 2 497 €/m² sur 2025, avec 19 ventes enregistrées cette même année. Prix des maisons voisines : Lauzach 2 584 €/m², Surzur 3 527 €/m², Theix-Noyalo 2 969 €/m².
Le prix médian a reculé de 12,5 % sur un an et de 2,5 % sur cinq ans. Les maisons de petit gabarit (3 pièces et moins) affichent 3 032 €/m², tandis que les 5 pièces et plus se négocient 2 563 €/m².
Le rendement locatif brut estimé est de 5,2 %, avec un loyer maison estimé entre 8,6 et 13,8 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. La commune compte 1 678 habitants en 2023, parc largement dominé par les maisons (88,4 %) et taux de propriétaires élevé (71,4 %).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Trinité-Surzur
Dernières ventes à la Trinité-Surzur
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 101 m² | 252 150 € | 2 497 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 76 m² | 224 000 € | 2 947 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 83 m² | 282 440 € | 3 403 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 65 m² | 208 000 € | 3 200 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 88 m² | 301 800 € | 3 430 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 103 m² | 290 000 € | 2 816 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 105 m² | 235 000 € | 2 238 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 90 m² | 200 409 € | 2 227 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 97 m² | 231 380 € | 2 385 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 97 m² | 66 725 € | 688 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lauzach(56190) | 3,4 km | — | 2 584 €/m² |
| Surzur(56450) | 3,9 km | 3 271 €/m² | 3 527 €/m² |
| Theix-Noyalo(56450) | 5,4 km | 3 567 €/m² | 2 969 €/m² |
| Berric(56230) | 6 km | — | 3 043 €/m² |
| Ambon(56190) | 6,4 km | — | 2 778 €/m² |
| Sulniac(56250) | 7,5 km | — | 2 556 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Trinité-Surzur
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,8 €/m² | 10,9 €/m² – 17,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,5 €/m² | 9,1 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,6 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Trinité-Surzur
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,9 €/m² | 2 497 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 497 €/m² | 237 000 € | 1 362 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Trinité-Surzur ?
Le prix médian d'une maison à la Trinité-Surzur est de 2 497 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Trinité-Surzur ?
Le loyer d'annonce médian à la Trinité-Surzur est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Trinité-Surzur ?
Le rendement locatif brut à la Trinité-Surzur est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Trinité-Surzur ?
Pour les maisons, La Trinité-Surzur est la 81ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Trinité-Surzur ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Trinité-Surzur a baissé de −2,5 %.
Combien de biens se vendent à la Trinité-Surzur ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Trinité-Surzur, et 84 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.