Prix de l'immobilier à Saint-Ouën-des-Toits (53410) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Ouën-des-Toits, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Ouën-des-Toits
Le prix médian au m² à Saint-Ouën-des-Toits est de 1 802 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Ouën-des-Toits est la 17ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Ouën-des-Toits
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 696 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 1 679 €/m² | 25 |
| 5 pièces et + | 1 672 €/m² | 39 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Ouën-des-Toits en bref
- Population
- 1 785 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 650 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,4 % d'appartements, 92,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,5 % de résidences principales, 2,1 % secondaires, 7,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Ouën-des-Toits enregistre 18 ventes de maisons sur 2025, pour un prix médian de 1 802 €/m². Le rendement locatif brut s'établit à 5,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison atteint 7,9 €/m², avec une fourchette d'estimation de 6,2 à 10,0 €/m². La commune se classe au 17e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne. Sur un an, le prix médian des maisons progresse de 0,1 %, tandis que sur cinq ans il gagne 15,2 %.
Les prix des maisons varient selon la taille : 1 696 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 679 €/m² pour les 4 pièces, 1 672 €/m² pour les 5 pièces et plus. Prix des maisons voisines : Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m², Le Bourgneuf-la-Forêt 1 497 €/m², La Baconnière 1 414 €/m².
Selon le recensement de 2023, le territoire compte 1 785 habitants et 79,6 % de propriétaires. Le parc immobilier est dominé par les maisons (92,3 %), les résidences principales formant 90,5 % des logements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Ouën-des-Toits
Dernières ventes à Saint-Ouën-des-Toits
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 76 m² | 202 400 € | 2 663 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 118 m² | 176 000 € | 1 492 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 294 m² | 254 250 € | 865 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 110 m² | 183 560 € | 1 669 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 120 m² | 259 900 € | 2 166 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison | 86 m² | 100 990 € | 1 174 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 54 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 168 m² | 303 000 € | 1 804 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Genest-Saint-Isle(53940) | 4,3 km | — | 1 784 €/m² |
| La Baconnière(53240) | 5 km | — | 1 414 €/m² |
| Le Bourgneuf-la-Forêt(53410) | 5,7 km | — | 1 497 €/m² |
| Port-Brillet(53410) | 5,7 km | — | 1 366 €/m² |
| Saint-Germain-le-Fouilloux(53240) | 8,3 km | — | 1 847 €/m² |
| Loiron-Ruillé(53320) | 9,1 km | — | 1 940 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Ouën-des-Toits
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,4 €/m² | 5,8 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,4 €/m² | 8,0 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,6 €/m² | 5,1 €/m² – 8,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Ouën-des-Toits
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,9 €/m² | 1 802 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 802 €/m² | 180 000 € | 1 035 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Ouën-des-Toits ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Ouën-des-Toits est de 1 802 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Ouën-des-Toits ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Ouën-des-Toits est d'environ 7,4 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Ouën-des-Toits ?
Le rendement locatif brut à Saint-Ouën-des-Toits est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Ouën-des-Toits ?
Pour les maisons, Saint-Ouën-des-Toits est la 17ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Ouën-des-Toits ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Ouën-des-Toits a augmenté de +15,2 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Ouën-des-Toits ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Ouën-des-Toits, et 85 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.