Prix de l'immobilier au Genest-Saint-Isle (53940) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Genest-Saint-Isle, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Genest-Saint-Isle
Le prix médian au m² au Genest-Saint-Isle est de 1 784 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 099 et 2 372 €/m² (sur 2025).
Le Genest-Saint-Isle est la 18ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Genest-Saint-Isle
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 850 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 1 759 €/m² | 40 |
| 5 pièces et + | 1 542 €/m² | 58 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Genest-Saint-Isle en bref
- Population
- 2 166 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 680 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,5 % d'appartements, 94,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,0 % de résidences principales, 0,9 % secondaires, 4,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Genest-Saint-Isle compte 2 166 habitants en 2023 et se caractérise par un parc très largement dominé par les maisons (94,3 % des logements), dont 95,0 % constituent des résidences principales. Le marché des maisons y affiche un rendement locatif brut de 5,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers pour une maison sont estimés à 7,9 €/m², avec une fourchette d'estimation allant de 6,2 à 10,0 €/m².
Les maisons se négocient au Genest-Saint-Isle à 1 784 €/m² en 2025 (25 ventes), au 18e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne. Le prix a progressé de 0,9 % sur un an et de 13,0 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 099 et 2 372 €/m². Par nombre de pièces, les 3 pièces et moins atteignent 1 850 €/m², tandis que les 5 pièces et plus se situent à 1 542 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Genest-Saint-Isle
Dernières ventes au Genest-Saint-Isle
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 199 m² | 400 000 € | 2 010 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 110 m² | 88 000 € | 800 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 71 m² | 90 250 € | 1 271 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 88 m² | 191 870 € | 2 180 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 108 m² | 102 750 € | 951 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 80 m² | 242 000 € | 3 025 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 72 m² | 150 000 € | 2 083 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 88 m² | 105 000 € | 1 193 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Ouën-des-Toits(53410) | 4,3 km | — | 1 802 €/m² |
| Loiron-Ruillé(53320) | 5,8 km | — | 1 940 €/m² |
| Saint-Berthevin(53940) | 5,8 km | 1 992 €/m² | 2 022 €/m² |
| Port-Brillet(53410) | 6,2 km | — | 1 366 €/m² |
| Changé(53810) | 7,4 km | 2 761 €/m² | 2 274 €/m² |
| Saint-Germain-le-Fouilloux(53240) | 8,5 km | — | 1 847 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Genest-Saint-Isle
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,4 €/m² | 8,0 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Genest-Saint-Isle
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,9 €/m² | 1 784 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 784 €/m² | 161 000 € | 925 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Genest-Saint-Isle ?
Le prix médian d'une maison au Genest-Saint-Isle est de 1 784 €/m² (sur 2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Genest-Saint-Isle ?
Le loyer d'annonce médian au Genest-Saint-Isle est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Genest-Saint-Isle ?
Le rendement locatif brut au Genest-Saint-Isle est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Genest-Saint-Isle ?
Pour les maisons, Le Genest-Saint-Isle est la 18ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Genest-Saint-Isle ?
80 % des ventes de maisons au Genest-Saint-Isle se sont conclues entre 1 099 et 2 372 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Genest-Saint-Isle ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Genest-Saint-Isle a augmenté de +13 %.
Combien de biens se vendent au Genest-Saint-Isle ?
Environ 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Genest-Saint-Isle, et 112 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.