Prix de l'immobilier à Loiron-Ruillé (53320) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Loiron-Ruillé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Loiron-Ruillé
Le prix médian au m² à Loiron-Ruillé est de 1 940 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Loiron-Ruillé est la 9ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Loiron-Ruillé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 675 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 1 733 €/m² | 45 |
| 5 pièces et + | 1 693 €/m² | 46 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Loiron-Ruillé en bref
- Population
- 2 758 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 550 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,1 % d'appartements, 95,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,9 % de résidences principales, 1,8 % secondaires, 5,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Loiron-Ruillé compte 2 758 habitants en 2023 et affiche un revenu médian de 26 550 € par unité de consommation. Le parc immobilier est très largement dominé par les maisons, qui représentent 95,4 % des logements. Les résidences principales constituent 92,9 % du parc, avec 79,3 % de propriétaires occupants.
Les maisons s'échangent à 1 940 €/m² en 2025, avec 19 ventes enregistrées sur cette période. Le classement place Loiron-Ruillé au 9e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne. Les prix varient selon la composition : 3 pièces et moins à 1 675 €/m², 4 pièces à 1 733 €/m², et 5 pièces et plus à 1 693 €/m². Prix des maisons voisines : Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m², Montjean 1 250 €/m², Port-Brillet 1 366 €/m².
Sur un an, le prix des maisons a progressé de 1,3 %, sur cinq ans de 18,6 %. Le rendement locatif brut atteint 5,0 %. Les estimations de loyer pour une maison s'établissent entre 6,4 et 10,3 €/m² en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Loiron-Ruillé
Dernières ventes à Loiron-Ruillé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 98 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 82 m² | 111 000 € | 1 354 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 138 m² | 225 000 € | 1 630 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 101 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 €/m² |
| 09/06/2025 | Maison | 119 m² | 168 800 € | 1 418 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 92 m² | 115 500 € | 1 255 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Genest-Saint-Isle(53940) | 5,8 km | — | 1 784 €/m² |
| Montjean(53320) | 6,1 km | — | 1 250 €/m² |
| Port-Brillet(53410) | 6,3 km | — | 1 366 €/m² |
| Ahuillé(53940) | 6,6 km | — | 1 807 €/m² |
| Saint-Cyr-le-Gravelais(53320) | 7,3 km | — | 1 382 €/m² |
| Saint-Pierre-la-Cour(53410) | 8,4 km | — | 1 477 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Loiron-Ruillé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,4 €/m² | 8,0 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,4 €/m² | 5,8 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² – 10,3 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Loiron-Ruillé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,1 €/m² | 1 940 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 940 €/m² | 184 000 € | 1 058 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Loiron-Ruillé ?
Le prix médian d'une maison à Loiron-Ruillé est de 1 940 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Loiron-Ruillé ?
Le loyer d'annonce médian à Loiron-Ruillé est d'environ 8,9 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Loiron-Ruillé ?
Le rendement locatif brut à Loiron-Ruillé est d'environ 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Loiron-Ruillé ?
Pour les maisons, Loiron-Ruillé est la 9ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Loiron-Ruillé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Loiron-Ruillé a augmenté de +18,6 %.
Combien de biens se vendent à Loiron-Ruillé ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Loiron-Ruillé, et 110 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.