Prix de l'immobilier à Saint-Berthevin (53940) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Berthevin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Berthevin
Le prix médian au m² à Saint-Berthevin est de 1 992 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 022 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 486 et 2 562 €/m² (sur 2025).
Saint-Berthevin est la 5ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les appartements (sur 11 communes cotées) et la 6ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Berthevin
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 692 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 2 076 €/m² | 19 |
| 4 pièces et + | 2 365 €/m² | 10 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 228 €/m² | 45 |
| 4 pièces | 2 073 €/m² | 113 |
| 5 pièces et + | 2 019 €/m² | 220 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Berthevin en bref
- Population
- 7 479 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 720 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 64,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 22,5 % d'appartements, 77,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,3 % de résidences principales, 1,2 % secondaires, 4,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Berthevin a enregistré 82 ventes sur les douze derniers mois, parmi un total de 424 transactions relevées depuis 2021. Les maisons dominent ce marché : 75 ventes sur 2025, contre 16 ventes d'appartements sur 2024-2025. Au 6e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne pour les maisons, Saint-Berthevin se place au 5e rang sur 11 communes cotées de la Mayenne pour les appartements.
Les maisons s'échangent à 2 022 €/m² en 2025, avec 80 % des ventes entre 1 486 et 2 562 €/m². Le segment reste fragile : recul de 2,7 % sur un an, bien que la hausse atteigne 4,4 % sur cinq ans. Les appartements, cotés 1 992 €/m² sur 2024-2025, varient selon la taille : les 2 pièces à 1 692 €/m² contre 2 365 €/m² pour les 4 pièces et plus.
En location, les estimations de loyer ressortent à 11,1 €/m² pour un appartement (intervalle d'estimation 8,7 à 14,1 €/m²) et 9,1 €/m² pour une maison (intervalle 7,5 à 10,9 €/m²). Les rendements bruts s'établissent à 6,7 % pour l'appartement et 5,4 % pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Berthevin
Dernières ventes à Saint-Berthevin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 222 948 € | 2 477 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 78 m² | 162 000 € | 2 077 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 66 m² | 140 000 € | 2 121 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 76 m² | 143 000 € | 1 882 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 89 m² | 217 000 € | 2 438 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 94 m² | 182 000 € | 1 936 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 98 m² | 168 000 € | 1 714 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 81 m² | 125 000 € | 1 543 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Laval(53000) | 4,2 km | 2 045 €/m² | 2 147 €/m² |
| Changé(53810) | 4,3 km | 2 761 €/m² | 2 274 €/m² |
| Le Genest-Saint-Isle(53940) | 5,8 km | — | 1 784 €/m² |
| Ahuillé(53940) | 6,1 km | — | 1 807 €/m² |
| L'Huisserie(53970) | 6,5 km | 2 248 €/m² | 2 333 €/m² |
| Montigné-le-Brillant(53970) | 6,8 km | — | 1 928 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Berthevin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 8,7 €/m² – 14,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 10,2 €/m² – 16,8 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 7,8 €/m² – 12,7 €/m² | commune |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,5 €/m² – 10,9 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Berthevin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 1 992 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 9,1 €/m² | 2 022 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 1 992 €/m² | 129 000 € | 742 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 022 €/m² | 182 000 € | 1 046 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Berthevin ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Berthevin est de 1 992 €/m² (sur 2024-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Berthevin ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Berthevin est de 2 022 €/m² (sur 2025, d'après 75 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Berthevin ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Berthevin est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Berthevin ?
Le rendement locatif brut à Saint-Berthevin est d'environ 6,7 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Berthevin ?
Pour les maisons, Saint-Berthevin est la 6ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Berthevin ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Berthevin se sont conclues entre 1 486 et 2 562 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Berthevin ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Berthevin a augmenté de +4,4 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Berthevin ?
Environ 82 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Berthevin, et 424 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.