Prix de l'immobilier à Changé (53810) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Changé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Changé
Le prix médian au m² à Changé est de 2 761 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 274 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 521 et 2 866 €/m² (sur 2025).
Changé est la commune la plus chère de la Mayenne pour les appartements (sur 11 communes cotées) et la 3ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Changé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 271 €/m² | 35 |
| 4 pièces | 2 338 €/m² | 54 |
| 5 pièces et + | 2 244 €/m² | 158 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Changé en bref
- Population
- 6 502 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 990 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 68,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 17,1 % d'appartements, 82,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,7 % de résidences principales, 1,5 % secondaires, 3,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Changé, commune de 6 502 habitants (2023), se classe au 1er rang sur 11 communes cotées de la Mayenne pour les appartements, à 2 761 €/m² sur 2024-2025 (13 ventes). Les maisons s'établissent à 2 274 €/m² sur 2025, au 3e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne (49 ventes). En un an, les maisons ont progressé de 8,1 %, tandis qu'elles avançaient de 2,0 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 521 et 2 866 €/m².
Les rendements locatifs bruts s'élèvent à 5,2 % pour les appartements et 4,9 % pour les maisons. Les loyers des appartements s'estiment à 12,0 €/m² (intervalle d'estimation : 9,4 à 15,5 €/m²), ceux des maisons à 9,2 €/m² (7,7 à 11,1 €/m²). Le parc immobilier demeure largement dominé par les maisons, qui représentent 82,8 % des logements, tandis que le taux de propriétaires atteint 68,8 %.
La commune a enregistré 54 ventes sur les douze derniers mois et 273 transactions sur cinq ans (2021-2025). La vacance immobilière s'établit à 3,8 %, pour 94,7 % de résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Changé
Dernières ventes à Changé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 161 m² | 200 000 € | 1 242 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 27 m² | 78 000 € | 2 889 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 178 200 € | 1 980 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 78 m² | 227 000 € | 2 910 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 121 m² | 290 000 € | 2 397 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 97 m² | 230 000 € | 2 371 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 83 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² |
| 29/09/2025 | Appartement | 64 m² | 185 000 € | 2 891 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 93 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Laval(53000) | 3,5 km | 2 045 €/m² | 2 147 €/m² |
| Saint-Berthevin(53940) | 4,3 km | 1 992 €/m² | 2 022 €/m² |
| Saint-Germain-le-Fouilloux(53240) | 4,4 km | — | 1 847 €/m² |
| Saint-Jean-sur-Mayenne(53240) | 4,7 km | — | 1 865 €/m² |
| Louverné(53950) | 6,1 km | 2 164 €/m² | 2 039 €/m² |
| Bonchamp-lès-Laval(53960) | 6,8 km | — | 2 292 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Changé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,8 €/m² | 10,7 €/m² – 17,8 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,5 €/m² | 8,2 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,7 €/m² – 11,1 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Changé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 2 761 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 2 274 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 761 €/m² | 179 000 € | 1 029 €/mois |
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 274 €/m² | 250 000 € | 1 437 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Changé ?
Le prix médian d'un appartement à Changé est de 2 761 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Changé ?
Le prix médian d'une maison à Changé est de 2 274 €/m² (sur 2025, d'après 49 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Changé ?
Le loyer d'annonce médian à Changé est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Changé ?
Le rendement locatif brut à Changé est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Changé ?
Pour les maisons, Changé est la 3ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Changé ?
80 % des ventes de maisons à Changé se sont conclues entre 1 521 et 2 866 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Changé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Changé a augmenté de +2 %.
Combien de biens se vendent à Changé ?
Environ 54 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Changé, et 273 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.