Prix de l'immobilier à Louverné (53950) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Louverné, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Louverné
Le prix médian au m² à Louverné est de 2 164 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 039 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 818 et 2 559 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 339 et 2 689 €/m² (sur 2025).
Louverné est la 3ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les appartements (sur 11 communes cotées) et la 5ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Louverné
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 068 €/m² | 16 |
| 3 pièces | 2 249 €/m² | 14 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 857 €/m² | 39 |
| 4 pièces | 2 100 €/m² | 69 |
| 5 pièces et + | 1 957 €/m² | 85 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Louverné en bref
- Population
- 4 344 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 750 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 15,7 % d'appartements, 83,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,8 % de résidences principales, 0,4 % secondaires, 3,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Louverné enregistre 41 ventes sur les douze derniers mois. Les appartements s'établissent à 2 164 €/m² sur 2021-2025 (31 ventes), avec 80 % des ventes entre 1 818 et 2 559 €/m². Les maisons affichent 2 039 €/m² sur 2025 (36 ventes), en progression de 15,3 % sur un an et de 7,6 % sur cinq ans ; 80 % des ventes entre 1 339 et 2 689 €/m². L'appartement se classe au 3e rang sur 11 communes cotées de la Mayenne, la maison au 5e rang sur 138.
Prix des maisons voisines : La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m², Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m², Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m². Les rendements locatifs s'établissent à 5,8 % pour l'appartement et 5,2 % pour la maison. Les loyers estimés ressortent à 10,4 €/m² pour l'appartement et 8,8 €/m² pour la maison en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Louverné
Dernières ventes à Louverné
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 82 m² | 221 000 € | 2 695 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 062 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 91 m² | 205 000 € | 2 253 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 136 m² | 341 000 € | 2 507 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 155 m² | 160 000 € | 1 032 €/m² |
| 09/09/2025 | Appartement | 44 m² | 85 000 € | 1 932 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 107 m² | 285 000 € | 2 664 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Anthenaise(53950) | 3 km | — | 2 000 €/m² |
| Saint-Jean-sur-Mayenne(53240) | 3,3 km | — | 1 865 €/m² |
| Bonchamp-lès-Laval(53960) | 5,2 km | — | 2 292 €/m² |
| Saint-Germain-le-Fouilloux(53240) | 5,9 km | — | 1 847 €/m² |
| Changé(53810) | 6,1 km | 2 761 €/m² | 2 274 €/m² |
| Argentré(53210) | 7 km | — | 1 951 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Louverné
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,1 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,4 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,6 €/m² | 5,1 €/m² – 8,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² – 11,0 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Louverné
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 2 164 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 2 039 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 164 €/m² | 130 000 € | 747 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 039 €/m² | 184 000 € | 1 058 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Louverné ?
Le prix médian d'un appartement à Louverné est de 2 164 €/m² (sur 2021-2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Louverné ?
Le prix médian d'une maison à Louverné est de 2 039 €/m² (sur 2025, d'après 36 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Louverné ?
Le loyer d'annonce médian à Louverné est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Louverné ?
Le rendement locatif brut à Louverné est d'environ 5,8 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Louverné ?
Pour les maisons, Louverné est la 5ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Louverné ?
80 % des ventes de maisons à Louverné se sont conclues entre 1 339 et 2 689 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Louverné ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Louverné a augmenté de +7,6 %.
Combien de biens se vendent à Louverné ?
Environ 41 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Louverné, et 224 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.