Prix de l'immobilier à Bonchamp-lès-Laval (53960) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bonchamp-lès-Laval, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bonchamp-lès-Laval
Le prix médian au m² à Bonchamp-lès-Laval est de 2 292 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 671 et 2 833 €/m² (sur 2025).
Bonchamp-lès-Laval est la 2ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Bonchamp-lès-Laval
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 343 €/m² | 51 |
| 4 pièces | 2 230 €/m² | 91 |
| 5 pièces et + | 2 010 €/m² | 183 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bonchamp-lès-Laval en bref
- Population
- 6 302 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 150 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,6 % d'appartements, 94,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,8 % de résidences principales, 0,8 % secondaires, 3,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bonchamp-lès-Laval se classe au 2e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne pour le prix des maisons. Sur 2025, le prix médian s'établit à 2 292 €/m² pour les maisons, avec 74 ventes enregistrées. Ce prix affiche une progression de 5,3 % sur un an et de 17,6 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 671 et 2 833 €/m². Par tranche de pièces, les maisons de 3 pièces et moins atteignent 2 343 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus s'échangent à 2 010 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons atteint 4,8 %. Les estimations de loyers pour une maison s'établissent à 9,1 €/m², avec un intervalle d'estimation de 7,4 à 11,1 €/m². Le parc local se compose à 94,0 % de maisons. Avec une population de 6 302 habitants en 2023, 75,9 % des résidences principales y sont occupées par leurs propriétaires. Sur les douze derniers mois, 76 ventes ont été enregistrées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bonchamp-lès-Laval
Dernières ventes à Bonchamp-lès-Laval
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 88 m² | 238 100 € | 2 706 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 125 m² | 253 000 € | 2 024 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 78 m² | 167 000 € | 2 141 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 57 m² | 117 500 € | 2 061 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 101 m² | 310 000 € | 3 069 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 115 m² | 265 000 € | 2 304 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 95 m² | 231 250 € | 2 434 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Forcé(53260) | 4,8 km | — | 1 722 €/m² |
| Laval(53000) | 4,9 km | 2 045 €/m² | 2 147 €/m² |
| Argentré(53210) | 5 km | — | 1 951 €/m² |
| Louverné(53950) | 5,2 km | 2 164 €/m² | 2 039 €/m² |
| La Chapelle-Anthenaise(53950) | 5,8 km | — | 2 000 €/m² |
| Louvigné(53210) | 5,8 km | — | 1 750 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bonchamp-lès-Laval
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,4 €/m² – 11,1 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bonchamp-lès-Laval
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,1 €/m² | 2 292 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 292 €/m² | 206 000 € | 1 184 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bonchamp-lès-Laval ?
Le prix médian d'une maison à Bonchamp-lès-Laval est de 2 292 €/m² (sur 2025, d'après 74 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bonchamp-lès-Laval ?
Le loyer d'annonce médian à Bonchamp-lès-Laval est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bonchamp-lès-Laval ?
Le rendement locatif brut à Bonchamp-lès-Laval est d'environ 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Bonchamp-lès-Laval ?
Pour les maisons, Bonchamp-lès-Laval est la 2ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Bonchamp-lès-Laval ?
80 % des ventes de maisons à Bonchamp-lès-Laval se sont conclues entre 1 671 et 2 833 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bonchamp-lès-Laval ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bonchamp-lès-Laval a augmenté de +17,6 %.
Combien de biens se vendent à Bonchamp-lès-Laval ?
Environ 76 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bonchamp-lès-Laval, et 328 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.