Prix de l'immobilier à Argentré (53210) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Argentré, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Argentré
Le prix médian au m² à Argentré est de 1 951 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Argentré est la 8ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Argentré
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 486 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 1 922 €/m² | 40 |
| 5 pièces et + | 1 818 €/m² | 53 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Argentré en bref
- Population
- 2 906 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 370 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,1 % d'appartements, 95,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,0 % de résidences principales, 0,9 % secondaires, 4,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Argentré compte 2 906 habitants en 2023 et affiche un revenu médian de 26 370 € par unité de consommation. Le parc de logements est très largement dominé par les maisons (95,9 %), avec des résidences principales occupant 95,0 % du parc. Près de 77,0 % des logements sont la propriété de leurs occupants.
Le marché des maisons s'y est établi à 1 951 €/m² en 2025, sur la base de 17 ventes. Le prix a reculé de 2,4 % sur un an, mais progresse de 23,6 % sur cinq ans. Les maisons les moins chères sont les 3 pièces et moins (1 486 €/m²), tandis que les 4 pièces atteignent 1 922 €/m² et les 5 pièces et plus 1 818 €/m². Argentré se classe au 8e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne.
La surface médiane des maisons transigées est de 95 m². Le rendement locatif brut s'établit à 5,0 %. Les loyers des maisons sont estimés à 8,1 €/m², avec un intervalle d'estimation de 6,5 à 10,2 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Argentré
Dernières ventes à Argentré
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 140 m² | 290 000 € | 2 071 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 115 m² | 154 000 € | 1 339 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 108 m² | 275 000 € | 2 546 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 65 m² | 138 000 € | 2 123 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison | 123 m² | 245 000 € | 1 992 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 91 m² | 187 000 € | 2 055 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 85 m² | 198 000 € | 2 329 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 24 m² | 15 000 € | 625 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Louvigné(53210) | 3,3 km | — | 1 750 €/m² |
| Bonchamp-lès-Laval(53960) | 5 km | — | 2 292 €/m² |
| La Chapelle-Anthenaise(53950) | 5,2 km | — | 2 000 €/m² |
| Soulgé-sur-Ouette(53210) | 6 km | — | 1 273 €/m² |
| Louverné(53950) | 7 km | 2 164 €/m² | 2 039 €/m² |
| Forcé(53260) | 7,4 km | — | 1 722 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Argentré
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,4 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,5 €/m² – 10,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Argentré
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,1 €/m² | 1 951 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 951 €/m² | 185 000 € | 1 063 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Argentré ?
Le prix médian d'une maison à Argentré est de 1 951 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Argentré ?
Le loyer d'annonce médian à Argentré est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Argentré ?
Le rendement locatif brut à Argentré est d'environ 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Argentré ?
Pour les maisons, Argentré est la 8ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Argentré ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Argentré a augmenté de +23,6 %.
Combien de biens se vendent à Argentré ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Argentré, et 117 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.