Prix de l'immobilier à Soulgé-sur-Ouette (53210) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Soulgé-sur-Ouette, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Soulgé-sur-Ouette
Le prix médian au m² à Soulgé-sur-Ouette est de 1 273 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Soulgé-sur-Ouette est la 73ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Soulgé-sur-Ouette
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 1 421 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 182 €/m² | 28 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Soulgé-sur-Ouette en bref
- Population
- 1 063 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 000 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,0 % d'appartements, 93,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,8 % de résidences principales, 3,3 % secondaires, 10,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Soulgé-sur-Ouette compte 1 063 habitants en 2023, pour un revenu médian de 25 000 € par unité de consommation. Le parc de logements est largement dominé par les maisons, qui représentent 93,0 % des résidences, tandis que 85,8 % des logements constituent des résidences principales. Le taux de propriétaires atteint 79,6 %. La vacance s'établit à 10,9 %.
Sur le marché des maisons, 16 ventes ont été enregistrées sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 273 €/m². Les 4 pièces s'échangent à 1 421 €/m², quand les 5 pièces et plus atteignent 1 182 €/m². Soulgé-sur-Ouette se classe au 73e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne. La surface médiane des maisons transigées est de 95 m².
Le loyer estimé pour une maison est de 7,0 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 5,6 à 8,8 €/m². Le rendement locatif brut des maisons s'élève à 6,6 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Soulgé-sur-Ouette
Dernières ventes à Soulgé-sur-Ouette
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 125 m² | 82 500 € | 660 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 97 m² | 105 000 € | 1 082 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 65 m² | 53 000 € | 815 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 148 m² | 145 935 € | 986 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 124 m² | 218 000 € | 1 758 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 111 m² | 250 000 € | 2 252 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 80 m² | 97 500 € | 1 219 €/m² |
| 03/12/2024 | Maison | 118 m² | 150 500 € | 1 275 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Louvigné(53210) | 4,7 km | — | 1 750 €/m² |
| Bazougers(53170) | 4,8 km | — | 1 299 €/m² |
| Argentré(53210) | 6 km | — | 1 951 €/m² |
| Vaiges(53480) | 7,5 km | — | 1 407 €/m² |
| Montsûrs(53150) | 8,4 km | — | 1 384 €/m² |
| La Bazouge-de-Chemeré(53170) | 9 km | — | 990 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Soulgé-sur-Ouette
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,4 €/m² | 5,3 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,8 €/m² | 7,8 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,6 €/m² | 5,0 €/m² – 8,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,6 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Soulgé-sur-Ouette
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,0 €/m² | 1 273 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 273 €/m² | 121 000 € | 696 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Soulgé-sur-Ouette ?
Le prix médian d'une maison à Soulgé-sur-Ouette est de 1 273 €/m² (sur 2024-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Soulgé-sur-Ouette ?
Le loyer d'annonce médian à Soulgé-sur-Ouette est d'environ 7,4 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Soulgé-sur-Ouette ?
Le rendement locatif brut à Soulgé-sur-Ouette est d'environ 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Soulgé-sur-Ouette ?
Pour les maisons, Soulgé-sur-Ouette est la 73ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Soulgé-sur-Ouette ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Soulgé-sur-Ouette, et 54 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.