Prix de l'immobilier à Montsûrs (53150) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Montsûrs, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Montsûrs
Le prix médian au m² à Montsûrs est de 1 384 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 753 et 1 946 €/m² (sur 2025).
Montsûrs est la 51ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Montsûrs
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 023 €/m² | 70 |
| 4 pièces | 1 408 €/m² | 51 |
| 5 pièces et + | 1 262 €/m² | 81 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Montsûrs en bref
- Population
- 3 192 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 680 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,2 % d'appartements, 91,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,1 % de résidences principales, 5,0 % secondaires, 9,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Montsûrs enregistre 32 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour un total de 202 transactions sur les cinq années précédentes (2021–2025). Le prix médian des maisons s'établit à 1 384 €/m² sur 2025, en progression de 11,3 % sur un an et de 19,2 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 753 et 1 946 €/m².
Les maisons les moins chères sont les petits volumes (3 pièces et moins) à 1 023 €/m², tandis que les 4 pièces atteignent 1 408 €/m² et les 5 pièces et plus 1 262 €/m². Montsûrs se classe au 51e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,8 %, avec un loyer estimé de 7,9 €/m² pour une maison (intervalle d'estimation : 6,1 à 10,2 €/m²).
Selon INSEE, Montsûrs compte 3 192 habitants en 2023. Le parc résidentiel est dominé par les maisons (91,1 %), les résidences principales représentant 86,1 % des logements. Le taux de propriétaires atteint 74,8 %, pour un revenu médian de 24 680 € par unité de consommation.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Montsûrs
Dernières ventes à Montsûrs
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 45 000 € | 549 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 118 m² | 148 969 € | 1 262 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 37 m² | 58 000 € | 1 568 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 129 m² | 176 500 € | 1 368 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 130 m² | 205 000 € | 1 577 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 168 m² | 230 000 € | 1 369 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 93 m² | 197 784 € | 2 127 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Neau(53150) | 6,2 km | — | 1 353 €/m² |
| Argentré(53210) | 8,4 km | — | 1 951 €/m² |
| Soulgé-sur-Ouette(53210) | 8,4 km | — | 1 273 €/m² |
| La Chapelle-Anthenaise(53950) | 9,2 km | — | 2 000 €/m² |
| Louvigné(53210) | 10,5 km | — | 1 750 €/m² |
| Martigné-sur-Mayenne(53470) | 10,5 km | — | 1 557 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Montsûrs
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,1 €/m² | 6,3 €/m² – 10,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,6 €/m² | 5,1 €/m² – 8,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,1 €/m² – 10,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Montsûrs
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,9 €/m² | 1 384 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 384 €/m² | 118 000 € | 678 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montsûrs ?
Le prix médian d'une maison à Montsûrs est de 1 384 €/m² (sur 2025, d'après 32 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Montsûrs ?
Le loyer d'annonce médian à Montsûrs est d'environ 8,1 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Montsûrs ?
Le rendement locatif brut à Montsûrs est d'environ 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Montsûrs ?
Pour les maisons, Montsûrs est la 51ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Montsûrs ?
80 % des ventes de maisons à Montsûrs se sont conclues entre 753 et 1 946 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Montsûrs ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Montsûrs a augmenté de +19,2 %.
Combien de biens se vendent à Montsûrs ?
Environ 32 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Montsûrs, et 206 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.