Prix de l'immobilier à la Baconnière (53240) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Baconnière, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Baconnière
Le prix médian au m² à la Baconnière est de 1 414 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 195 et 2 142 €/m² (sur 2025).
La Baconnière est la 48ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Baconnière
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 351 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 1 517 €/m² | 31 |
| 5 pièces et + | 1 581 €/m² | 38 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Baconnière en bref
- Population
- 1 965 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 810 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,1 % d'appartements, 98,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,6 % de résidences principales, 5,1 % secondaires, 5,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Baconnière affiche un marché de maisons en retrait récent. Les maisons se négocient à 1 414 €/m² sur 2025, avec 22 ventes enregistrées ; 80 % des transactions se situent entre 1 195 et 2 142 €/m². Sur un an, ce prix recule de 9,1 %, tandis que sur cinq ans (depuis 2021) il diminue de 3,4 %. Au Ne rang sur 138 communes cotées de la Mayenne, la commune se positionne en milieu de classement. Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 351 €/m², celles de 4 pièces 1 517 €/m² et celles de 5 pièces et plus 1 581 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,5 %, tandis que le loyer estimé pour une maison atteint 7,7 €/m², avec un intervalle d'estimation entre 6,1 et 9,7 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Baconnière
Dernières ventes à la Baconnière
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 69 m² | 100 500 € | 1 457 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 26 m² | 25 000 € | 962 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 123 m² | 210 000 € | 1 707 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 48 m² | 123 000 € | 2 562 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 43 m² | 55 000 € | 1 279 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 165 m² | 200 000 € | 1 212 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 80 m² | 143 000 € | 1 788 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 94 m² | 249 700 € | 2 656 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 145 m² | 303 112 € | 2 090 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 88 m² | 105 000 € | 1 193 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Ouën-des-Toits(53410) | 5 km | — | 1 802 €/m² |
| Chailland(53420) | 5,4 km | — | 1 378 €/m² |
| Saint-Hilaire-du-Maine(53380) | 5,5 km | — | 1 261 €/m² |
| Saint-Germain-le-Guillaume(53240) | 5,7 km | — | 1 087 €/m² |
| Le Bourgneuf-la-Forêt(53410) | 6,1 km | — | 1 497 €/m² |
| Andouillé(53240) | 8,3 km | — | 1 736 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Baconnière
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,4 €/m² | 5,8 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,4 €/m² | 8,0 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,1 €/m² | 5,7 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,1 €/m² – 9,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Baconnière
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,7 €/m² | 1 414 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 414 €/m² | 127 000 € | 730 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Baconnière ?
Le prix médian d'une maison à la Baconnière est de 1 414 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Baconnière ?
Le loyer d'annonce médian à la Baconnière est d'environ 7,4 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Baconnière ?
Le rendement locatif brut à la Baconnière est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à la Baconnière ?
Pour les maisons, La Baconnière est la 48ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Baconnière ?
80 % des ventes de maisons à la Baconnière se sont conclues entre 1 195 et 2 142 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Baconnière ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Baconnière a baissé de −3,4 %.
Combien de biens se vendent à la Baconnière ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Baconnière, et 100 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.