Prix de l'immobilier à Andouillé (53240) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Andouillé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Andouillé
Le prix médian au m² à Andouillé est de 1 736 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 979 et 2 124 €/m² (sur 2025).
Andouillé est la 20ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Andouillé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 373 €/m² | 38 |
| 4 pièces | 1 473 €/m² | 34 |
| 5 pièces et + | 1 626 €/m² | 40 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Andouillé en bref
- Population
- 2 321 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 370 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,3 % d'appartements, 90,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,4 % de résidences principales, 3,8 % secondaires, 7,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Andouillé, le prix médian de la maison s'établit à 1 736 €/m² sur 2025, pour 26 ventes sur cette période. Sur un an, ce prix progresse de 18,5 %, et il gagne 25,3 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 979 et 2 124 €/m². La commune se classe au 20e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne.
Le prix médian varie selon la taille du bien : 1 373 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 473 €/m² pour les 4 pièces, et 1 626 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut de la maison atteint 5,1 %, avec un loyer estimé à 7,4 €/m² (intervalle d'estimation entre 5,9 et 9,3 €/m²).
Prix des maisons voisines : Saint-Germain-le-Fouilloux 1 847 €/m², Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m², Saint-Germain-le-Guillaume 1 087 €/m². Sur la période 2021-2025, 114 transactions ont été recensées, dont 26 sur les douze derniers mois. La population s'élevait à 2 321 habitants en 2023, avec un taux de propriétaires de 71,9 % et un parc composé à 90,6 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Andouillé
Dernières ventes à Andouillé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 42 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 114 m² | 195 000 € | 1 711 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 142 m² | 188 250 € | 1 326 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 86 m² | 180 200 € | 2 095 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 77 m² | 57 000 € | 740 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 79 m² | 169 984 € | 2 152 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 62 m² | 82 250 € | 1 327 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 117 m² | 218 000 € | 1 863 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 160 m² | 322 500 € | 2 016 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-le-Fouilloux(53240) | 4,4 km | — | 1 847 €/m² |
| Saint-Germain-le-Guillaume(53240) | 4,4 km | — | 1 087 €/m² |
| Saint-Jean-sur-Mayenne(53240) | 5,1 km | — | 1 865 €/m² |
| Alexain(53240) | 5,8 km | — | 1 344 €/m² |
| Louverné(53950) | 7,8 km | 2 164 €/m² | 2 039 €/m² |
| La Baconnière(53240) | 8,3 km | — | 1 414 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Andouillé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² – 10,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,2 €/m² – 13,9 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,6 €/m² – 9,4 €/m² | commune |
| Maison | 7,4 €/m² | 5,9 €/m² – 9,3 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Andouillé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,4 €/m² | 1 736 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 736 €/m² | 156 000 € | 897 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Andouillé ?
Le prix médian d'une maison à Andouillé est de 1 736 €/m² (sur 2025, d'après 26 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Andouillé ?
Le loyer d'annonce médian à Andouillé est d'environ 8,4 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Andouillé ?
Le rendement locatif brut à Andouillé est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Andouillé ?
Pour les maisons, Andouillé est la 20ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Andouillé ?
80 % des ventes de maisons à Andouillé se sont conclues entre 979 et 2 124 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Andouillé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Andouillé a augmenté de +25,3 %.
Combien de biens se vendent à Andouillé ?
Environ 26 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Andouillé, et 114 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.