Prix de l'immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pré-en-Pail-Saint-Samson, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Le prix médian au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson est de 961 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 351 et 1 600 €/m² (sur 2025).
Pré-en-Pail-Saint-Samson est la 120ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 715 €/m² | 53 |
| 4 pièces | 1 015 €/m² | 34 |
| 5 pièces et + | 933 €/m² | 41 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pré-en-Pail-Saint-Samson en bref
- Population
- 2 273 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 140 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,4 % d'appartements, 91,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 71,8 % de résidences principales, 8,4 % secondaires, 19,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pré-en-Pail-Saint-Samson enregistre une dynamique de prix en hausse sur le dernier cycle. Les maisons, seul type disponible, se sont échangées à 961 €/m² sur 2025, reflétant une progression de 26,9 % sur un an et de 10,7 % sur cinq ans. Cette commune au 120e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne totalise 23 ventes sur douze mois. La fourchette de distribution est large : 80 % des ventes entre 351 et 1 600 €/m². Par tranches de pièces, les 3 pièces et moins s'affichent à 715 €/m², les 4 pièces à 1 015 €/m² et les 5 pièces et plus à 933 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons atteint 7,6 %. L'estimation du loyer pour une maison s'établit entre 4,7 et 8,0 €/m² sur 2025. Le parc bâti reste dominé par les maisons (91,8 %), tandis que 19,8 % des logements présentent une vacance. Avec 73,6 % de propriétaires occupants en 2023, la commune enregistre un revenu médian de 23 140 €/unité de consommation (2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Dernières ventes à Pré-en-Pail-Saint-Samson
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 200 m² | 70 000 € | 350 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 112 m² | 60 000 € | 536 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 105 m² | 115 000 € | 1 095 €/m² |
| 25/10/2025 | Maison | 65 m² | 36 000 € | 554 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 106 m² | 63 500 € | 599 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 278 m² | 330 000 € | 1 187 €/m² |
| 30/08/2025 | Maison | 59 m² | 70 000 € | 1 186 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 40 m² | 42 500 € | 1 062 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lignières-Orgères(53140) | 9,2 km | — | 750 €/m² |
| Saint-Pierre-des-Nids(53370) | 10 km | — | 1 442 €/m² |
| Gesvres(53370) | 10,7 km | — | 1 009 €/m² |
| Neuilly-le-Vendin(53250) | 11 km | — | 838 €/m² |
| Javron-les-Chapelles(53250) | 11,1 km | — | 985 €/m² |
| Villaines-la-Juhel(53700) | 14,1 km | 869 €/m² | 1 048 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,3 €/m² | 5,5 €/m² – 9,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,5 €/m² | 7,7 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,6 €/m² | 6,1 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,1 €/m² | 4,7 €/m² – 8,0 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,1 €/m² | 961 €/m² | 7,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 961 €/m² | 82 000 € | 471 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Le prix médian d'une maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson est de 961 €/m² (sur 2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Le loyer d'annonce médian à Pré-en-Pail-Saint-Samson est d'environ 7,3 €/m² pour un appartement et 6,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Le rendement locatif brut à Pré-en-Pail-Saint-Samson est d'environ 7,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Pour les maisons, Pré-en-Pail-Saint-Samson est la 120ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
80 % des ventes de maisons à Pré-en-Pail-Saint-Samson se sont conclues entre 351 et 1 600 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pré-en-Pail-Saint-Samson a augmenté de +10,7 %.
Combien de biens se vendent à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Environ 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pré-en-Pail-Saint-Samson, et 129 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.