Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Nids (53370) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Pierre-des-Nids, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Pierre-des-Nids
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-des-Nids est de 1 442 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Pierre-des-Nids est la 45ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Pierre-des-Nids
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 856 €/m² | 34 |
| 4 pièces | 1 578 €/m² | 20 |
| 5 pièces et + | 1 208 €/m² | 25 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Pierre-des-Nids en bref
- Population
- 1 748 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 420 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,2 % d'appartements, 94,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,4 % de résidences principales, 8,2 % secondaires, 15,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Pierre-des-Nids enregistre 17 ventes de maisons sur 2025, volume modéré caractérisant ce petit marché rural. Le bâti résidentiel y est largement dominé par les maisons (94,3 % du parc en 2023), reflet d'une structure très peu dense : 1 748 habitants seulement. Le taux de vacance atteint 15,4 %, et les propriétaires-occupants représentent 74,0 % des résidents.
Les maisons s'y échangent à 1 442 €/m² en 2025, prix médian marqué par une hausse sensible : +55,8 % sur un an et +57,0 % sur cinq ans. Cette évolution nette contraste avec le volume de transactions historique : 79 ventes de maisons enregistrées sur la période 2021–2025. Au rang de sa catégorie, Saint-Pierre-des-Nids occupe le 45e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne.
À titre locatif, la maison s'estime à 7,1 €/m² (intervalle d'estimation 5,7 à 8,9 €/m²), pour un rendement brut de 5,9 %. Les variations de prix par gamme sont notables : 856 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 578 €/m² pour les 4 pièces, 1 208 €/m² pour les 5 pièces et plus, sur 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Pierre-des-Nids
Dernières ventes à Saint-Pierre-des-Nids
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 126 m² | 75 000 € | 595 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 79 m² | 147 100 € | 1 862 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 82 m² | 138 000 € | 1 683 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 157 m² | 160 000 € | 1 019 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison | 30 m² | 55 000 € | 1 833 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 101 m² | 150 000 € | 1 485 €/m² |
| 28/06/2025 | Maison | 58 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 90 m² | 75 000 € | 833 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 60 m² | 27 000 € | 450 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Gesvres(53370) | 4,8 km | — | 1 009 €/m² |
| Pré-en-Pail-Saint-Samson(53140) | 10 km | — | 961 €/m² |
| Gesnes-le-Gandelin(72130) | 10 km | — | 1 122 €/m² |
| Sougé-le-Ganelon(72130) | 10,3 km | — | 930 €/m² |
| Assé-le-Boisne(72130) | 10,8 km | — | 1 064 €/m² |
| Saint-Georges-le-Gaultier(72130) | 11,4 km | — | 1 150 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Pierre-des-Nids
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6,8 €/m² | 5,0 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,5 €/m² | 7,7 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,6 €/m² | 6,1 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,7 €/m² – 8,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Pierre-des-Nids
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,1 €/m² | 1 442 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 442 €/m² | 115 000 € | 661 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Pierre-des-Nids ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Pierre-des-Nids est de 1 442 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Pierre-des-Nids ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Pierre-des-Nids est d'environ 6,8 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Pierre-des-Nids ?
Le rendement locatif brut à Saint-Pierre-des-Nids est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Pierre-des-Nids ?
Pour les maisons, Saint-Pierre-des-Nids est la 45ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Pierre-des-Nids ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Pierre-des-Nids a augmenté de +57 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Pierre-des-Nids ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Pierre-des-Nids, et 80 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.