Prix de l'immobilier à Villaines-la-Juhel (53700) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Villaines-la-Juhel, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Villaines-la-Juhel
Le prix médian au m² à Villaines-la-Juhel est de 869 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 048 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 620 et 1 435 €/m² (sur 2025).
Villaines-la-Juhel est la 11ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les appartements (sur 11 communes cotées) et la 104ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Villaines-la-Juhel
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 790 €/m² | 48 |
| 4 pièces | 1 131 €/m² | 64 |
| 5 pièces et + | 995 €/m² | 72 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Villaines-la-Juhel en bref
- Population
- 2 671 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 640 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 62,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 18,3 % d'appartements, 81,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,8 % de résidences principales, 3,9 % secondaires, 13,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Villaines-la-Juhel enregistre une activité immobilière modérée, avec 33 ventes de maisons sur les douze derniers mois et 196 transactions au total sur cinq ans. Les maisons dominent le marché, à 1 048 €/m² en médiane sur 2025, tandis que les appartements s'échangent à 869 €/m² sur 2021-2025. Le prix médian des maisons a reculé de 21,0 % sur un an, mais a progressé de 14,6 % sur cinq ans. Les maisons se positionnent au 104e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne, tandis que les appartements occupent le 11e rang sur 11 communes cotées du même département.
Par tranches de pièces, les maisons de 4 pièces atteignent 1 131 €/m², contre 790 €/m² pour les 3 pièces et moins et 995 €/m² pour les 5 pièces et plus. 80 % des ventes de maisons s'inscrivent entre 620 et 1 435 €/m². Les rendements bruts sont de 7,2 % pour les maisons et de 10,1 % pour les appartements. Les loyers estimés ressortent à 6,3 €/m² pour la maison et 7,3 €/m² pour l'appartement en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Villaines-la-Juhel
Dernières ventes à Villaines-la-Juhel
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 31 m² | 28 000 € | 903 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 61 m² | 60 000 € | 984 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 84 m² | 93 000 € | 1 107 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 107 m² | 104 000 € | 972 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 87 m² | 126 374 € | 1 453 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 81 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Courcité(53700) | 4,9 km | — | 1 040 €/m² |
| Le Ham(53250) | 8 km | — | 1 113 €/m² |
| Champgenéteux(53160) | 8,6 km | — | 669 €/m² |
| Javron-les-Chapelles(53250) | 9,1 km | — | 985 €/m² |
| Gesvres(53370) | 10,1 km | — | 1 009 €/m² |
| Le Ribay(53640) | 10,6 km | — | 1 083 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Villaines-la-Juhel
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,3 €/m² | 5,4 €/m² – 9,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 7,1 €/m² | 4,9 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,6 €/m² | 6,1 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,3 €/m² | 4,8 €/m² – 8,3 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Villaines-la-Juhel
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,3 €/m² | 869 €/m² | 10,1 % |
| Maison | 6,3 €/m² | 1 048 €/m² | 7,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 869 €/m² | 39 000 € | 224 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 048 €/m² | 94 000 € | 540 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villaines-la-Juhel ?
Le prix médian d'un appartement à Villaines-la-Juhel est de 869 €/m² (sur 2021-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Villaines-la-Juhel ?
Le prix médian d'une maison à Villaines-la-Juhel est de 1 048 €/m² (sur 2025, d'après 33 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Villaines-la-Juhel ?
Le loyer d'annonce médian à Villaines-la-Juhel est d'environ 7,3 €/m² pour un appartement et 6,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Villaines-la-Juhel ?
Le rendement locatif brut à Villaines-la-Juhel est d'environ 10,1 % pour un appartement et 7,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Villaines-la-Juhel ?
Pour les maisons, Villaines-la-Juhel est la 104ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Villaines-la-Juhel ?
80 % des ventes de maisons à Villaines-la-Juhel se sont conclues entre 620 et 1 435 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Villaines-la-Juhel ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Villaines-la-Juhel a augmenté de +14,6 %.
Combien de biens se vendent à Villaines-la-Juhel ?
Environ 33 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Villaines-la-Juhel, et 196 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.