Prix de l'immobilier à Javron-les-Chapelles (53250) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Javron-les-Chapelles, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Javron-les-Chapelles
Le prix médian au m² à Javron-les-Chapelles est de 985 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Javron-les-Chapelles est la 116ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Javron-les-Chapelles
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 734 €/m² | 40 |
| 4 pièces | 735 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 965 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Javron-les-Chapelles en bref
- Population
- 1 314 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 870 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,4 % d'appartements, 97,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 71,7 % de résidences principales, 14,2 % secondaires, 14,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Javron-les-Chapelles a enregistré 70 transactions sur cinq ans, dont 15 ventes de maisons sur 2025, un volume qui correspond également au total des ventes sur les douze derniers mois. Le prix médian de la maison s'établit à 985 €/m² sur 2025, avec une évolution de 41,0 % sur un an et de 42,6 % sur cinq ans. Selon la tranche de pièces, ce prix médian va de 734 €/m² pour les 3 pièces et moins à 965 €/m² pour les 5 pièces et plus, en passant par 735 €/m² pour les 4 pièces.
Sur ce type, la commune se classe au 116e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne. Prix des maisons voisines : Le Ham 1 113 €/m², Le Ribay 1 083 €/m², Neuilly-le-Vendin 838 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 6,4 €/m² (intervalle d'estimation de 5,0 à 8,3 €/m²) et le rendement brut associé est de 7,8 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. En 2023, la commune comptait 1 314 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 23 870 € et une part de propriétaires de 75,8 %. Le parc de logements est composé à 97,4 % de maisons, pour 71,7 % de résidences principales, 14,2 % de résidences secondaires et 14,2 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Javron-les-Chapelles
Dernières ventes à Javron-les-Chapelles
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 68 m² | 50 000 € | 735 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 40 m² | 23 000 € | 575 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 110 m² | 129 000 € | 1 173 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 125 m² | 120 572 € | 965 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 110 m² | 68 000 € | 618 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 111 m² | 67 000 € | 604 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 100 m² | 74 000 € | 740 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 67 m² | 66 000 € | 985 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 121 m² | 100 000 € | 826 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Ham(53250) | 5,1 km | — | 1 113 €/m² |
| Le Ribay(53640) | 6,7 km | — | 1 083 €/m² |
| Neuilly-le-Vendin(53250) | 8,5 km | — | 838 €/m² |
| Villaines-la-Juhel(53700) | 9,1 km | 869 €/m² | 1 048 €/m² |
| Le Horps(53640) | 9,5 km | — | 1 214 €/m² |
| Pré-en-Pail-Saint-Samson(53140) | 11,1 km | — | 961 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Javron-les-Chapelles
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6,8 €/m² | 5,0 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 7,1 €/m² | 4,9 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 5,7 €/m² | 4,4 €/m² – 7,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,4 €/m² | 5,0 €/m² – 8,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Javron-les-Chapelles
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,4 €/m² | 985 €/m² | 7,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 985 €/m² | 79 000 € | 454 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Javron-les-Chapelles ?
Le prix médian d'une maison à Javron-les-Chapelles est de 985 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Javron-les-Chapelles ?
Le loyer d'annonce médian à Javron-les-Chapelles est d'environ 6,8 €/m² pour un appartement et 6,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Javron-les-Chapelles ?
Le rendement locatif brut à Javron-les-Chapelles est d'environ 7,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Javron-les-Chapelles ?
Pour les maisons, Javron-les-Chapelles est la 116ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Javron-les-Chapelles ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Javron-les-Chapelles a augmenté de +42,6 %.
Combien de biens se vendent à Javron-les-Chapelles ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Javron-les-Chapelles, et 70 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.