Prix de l'immobilier au Horps (53640) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Horps, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Horps
Le prix médian au m² au Horps est de 1 214 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Horps est la 83ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Horps
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 831 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 823 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Horps en bref
- Population
- 716 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 300 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,9 % d'appartements, 95,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,7 % de résidences principales, 7,3 % secondaires, 14,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Horps a enregistré 42 transactions sur cinq ans, dont 3 ventes sur les douze derniers mois. Sur la période 2024-2025, 10 ventes de maisons ont été recensées, pour un prix médian de 1 214 €/m². Ce type de bien se classe au 83e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne.
Prix des maisons voisines : Le Ribay 1 083 €/m², Champéon 932 €/m², Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m². Pour les maisons du Horps, la tranche « 3 pièces et moins » affiche un prix médian de 831 €/m², contre 823 €/m² pour les « 4 pièces ». Le loyer estimé pour une maison est de 6,2 €/m² (intervalle d'estimation de 4,9 à 7,9 €/m²) et le rendement locatif brut atteint 6,1 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 716 habitants pour un revenu médian par unité de consommation de 24 300 €. La part de propriétaires s'élève à 73,5 %, et le parc de logements se compose à 95,6 % de maisons, avec 14,9 % de logements vacants et 7,3 % de résidences secondaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Horps
Dernières ventes au Horps
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Maison | 180 m² | 294 000 € | 1 633 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 120 m² | 96 000 € | 800 €/m² |
| 23/01/2025 | Maison | 44 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² |
| 10/12/2024 | Maison | 68 m² | 30 000 € | 441 €/m² |
| 07/11/2024 | Maison | 62 m² | 20 000 € | 323 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 210 m² | 120 000 € | 571 €/m² |
| 11/10/2024 | Maison | 151 m² | 178 000 € | 1 179 €/m² |
| 31/08/2024 | Maison | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 08/06/2024 | Maison | 78 m² | 137 000 € | 1 756 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Ribay(53640) | 4 km | — | 1 083 €/m² |
| Champéon(53640) | 5,2 km | — | 932 €/m² |
| Lassay-les-Châteaux(53110) | 5,5 km | — | 1 042 €/m² |
| Le Ham(53250) | 6,7 km | — | 1 113 €/m² |
| Chantrigné(53300) | 8,2 km | — | 822 €/m² |
| La Chapelle-au-Riboul(53440) | 9 km | — | 1 023 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Horps
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,9 €/m² | 6,9 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,6 €/m² | 6,1 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,2 €/m² | 4,9 €/m² – 7,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Horps
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,2 €/m² | 1 214 €/m² | 6,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 214 €/m² | 97 000 € | 558 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Horps ?
Le prix médian d'une maison au Horps est de 1 214 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Horps ?
Le loyer d'annonce médian au Horps est d'environ 8,9 €/m² pour un appartement et 6,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Horps ?
Le rendement locatif brut au Horps est d'environ 6,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Horps ?
Pour les maisons, Le Horps est la 83ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent au Horps ?
Environ 3 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Horps, et 42 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.