Prix de l'immobilier à Vitry-aux-Loges (45530) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Vitry-aux-Loges, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Vitry-aux-Loges
Le prix médian au m² à Vitry-aux-Loges est de 1 775 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Vitry-aux-Loges est la 61ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Vitry-aux-Loges
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 941 €/m² | 34 |
| 4 pièces | 1 935 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 1 763 €/m² | 32 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Vitry-aux-Loges en bref
- Population
- 2 183 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 700 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,9 % d'appartements, 91,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,5 % de résidences principales, 7,5 % secondaires, 8,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Vitry-aux-Loges a connu 19 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 87 transactions sur les cinq années 2021–2025. Le marché porte exclusivement sur les maisons, qui constituent 91,4 % du parc immobilier local selon le dernier recensement (2023). La population s'élève à 2 183 habitants et le taux de propriétaires à 76,8 %.
Les maisons se négocient à 1 775 €/m² sur 2025, d'après 18 ventes. Ce prix médian recule de 7,5 % sur un an et de 3,1 % sur cinq ans. Les trois pièces et moins atteignent 1 941 €/m², les quatre pièces 1 935 €/m² et les cinq pièces et plus 1 763 €/m². Au 61e rang sur 155 communes cotées du Loiret, Vitry-aux-Loges affiche des prix de maisons comparables à ses voisines : Châteauneuf-sur-Loire 1 794 €/m², Fay-aux-Loges 1 814 €/m², Saint-Martin-d'Abbat 1 316 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maison sont estimés entre 7,7 et 11,3 €/m² sur 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Vitry-aux-Loges
Dernières ventes à Vitry-aux-Loges
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 75 m² | 133 600 € | 1 781 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 132 m² | 64 000 € | 485 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 77 m² | 205 000 € | 2 662 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 77 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 79 m² | 66 500 € | 842 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-sur-Loire(45110) | 8,9 km | 1 726 €/m² | 1 794 €/m² |
| Saint-Martin-d'Abbat(45110) | 9,1 km | — | 1 316 €/m² |
| Fay-aux-Loges(45450) | 9,5 km | 1 758 €/m² | 1 814 €/m² |
| Germigny-des-Prés(45110) | 10,6 km | — | 1 824 €/m² |
| Donnery(45450) | 12,3 km | — | 1 990 €/m² |
| Bouzy-la-Forêt(45460) | 12,5 km | — | 1 517 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Vitry-aux-Loges
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,1 €/m² | 7,6 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 9,0 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,7 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,7 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Vitry-aux-Loges
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 1 775 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 775 €/m² | 151 000 € | 868 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vitry-aux-Loges ?
Le prix médian d'une maison à Vitry-aux-Loges est de 1 775 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Vitry-aux-Loges ?
Le loyer d'annonce médian à Vitry-aux-Loges est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Vitry-aux-Loges ?
Le rendement locatif brut à Vitry-aux-Loges est d'environ 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Vitry-aux-Loges ?
Pour les maisons, Vitry-aux-Loges est la 61ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Vitry-aux-Loges ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Vitry-aux-Loges a baissé de −3,1 %.
Combien de biens se vendent à Vitry-aux-Loges ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Vitry-aux-Loges, et 87 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.