Prix de l'immobilier à Chécy (45430) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chécy, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chécy
Le prix médian au m² à Chécy est de 2 065 €/m² pour un appartement et de 2 171 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 692 et 3 058 €/m² (sur 2025).
Chécy est la 12ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les appartements (sur 36 communes cotées) et la 23ᵉ pour les maisons (sur 155).
Prix au m² par nombre de pièces à Chécy
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 145 €/m² | 17 |
| 3 pièces | 2 034 €/m² | 28 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 635 €/m² | 43 |
| 4 pièces | 2 308 €/m² | 145 |
| 5 pièces et + | 2 147 €/m² | 226 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chécy en bref
- Population
- 9 083 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 870 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,8 % d'appartements, 89,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,8 % de résidences principales, 1,3 % secondaires, 4,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chécy compte 9 083 habitants en 2023 et enregistre 78 ventes sur les douze derniers mois. Les appartements y affichent un prix médian de 2 065 €/m² sur 2025 (10 ventes), au 12e rang sur 36 communes cotées du Loiret, tandis que les maisons se négocient en médiane à 2 171 €/m² (68 ventes), au 23e rang sur 155 communes cotées du Loiret. Sur la maison, 80 % des ventes se situent entre 1 692 et 3 058 €/m².
L'année écoulée a marqué une légère contraction de l'appartement (−7,6 % sur un an) et une stabilité quasiment complète de la maison (−0,5 % sur un an). Sur cinq ans, l'appartement affiche une progression de 4,5 %, quand la maison recule de 2,1 %. Les maisons voisines s'échangent à Mardié 2 045 €/m² et à Boigny-sur-Bionne 2 162 €/m² ; Combleux affiche 3 264 €/m².
En location, l'appartement s'estime à 13,7 €/m² (fourchette d'estimation 11,3 à 16,5 €/m²), tandis que l'appartement 1-2 pièces atteint 14,7 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante. La maison s'estime à 9,6 €/m² (8,2 à 11,1 €/m²). Le rendement brut de l'appartement est de 8,0 % ; celui de la maison de 5,3 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chécy
Dernières ventes à Chécy
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 87 m² | 262 480 € | 3 017 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 96 m² | 178 000 € | 1 854 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 106 m² | 157 000 € | 1 481 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 91 m² | 277 400 € | 3 048 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 70 m² | 282 000 € | 4 029 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 175 m² | 337 000 € | 1 926 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 66 m² | 117 000 € | 1 773 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 32 m² | 66 405 € | 2 075 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 142 m² | 360 000 € | 2 535 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 91 m² | 191 900 € | 2 109 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Combleux(45800) | 2,4 km | — | 3 264 €/m² |
| Mardié(45430) | 2,8 km | — | 2 045 €/m² |
| Boigny-sur-Bionne(45760) | 3,3 km | — | 2 162 €/m² |
| Bou(45430) | 3,4 km | — | 1 925 €/m² |
| Saint-Jean-de-Braye(45800) | 4,4 km | 2 026 €/m² | 2 331 €/m² |
| Saint-Denis-en-Val(45560) | 5,4 km | 2 503 €/m² | 2 402 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chécy
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,7 €/m² | 11,3 €/m² – 16,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,7 €/m² | 12,8 €/m² – 17,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,2 €/m² | 9,3 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
| Maison | 9,6 €/m² | 8,2 €/m² – 11,1 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chécy
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,7 €/m² | 2 065 €/m² | 8,0 % |
| Maison | 9,6 €/m² | 2 171 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 065 €/m² | 124 000 € | 713 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 171 €/m² | 206 000 € | 1 184 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chécy ?
Le prix médian d'un appartement à Chécy est de 2 065 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Chécy ?
Le prix médian d'une maison à Chécy est de 2 171 €/m² (sur 2025, d'après 68 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chécy ?
Le loyer d'annonce médian à Chécy est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chécy ?
Le rendement locatif brut à Chécy est d'environ 8,0 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Chécy ?
Pour les maisons, Chécy est la 23ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Chécy ?
80 % des ventes de maisons à Chécy se sont conclues entre 1 692 et 3 058 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Chécy ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Chécy a baissé de −2,1 %.
Combien de biens se vendent à Chécy ?
Environ 78 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chécy, et 465 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.