Prix de l'immobilier à Mardié (45430) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mardié, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mardié
Le prix médian au m² à Mardié est de 2 045 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Mardié est la 35ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Mardié
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 142 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 2 346 €/m² | 29 |
| 5 pièces et + | 2 037 €/m² | 50 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mardié en bref
- Population
- 3 078 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 850 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,9 % d'appartements, 94,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,7 % de résidences principales, 1,3 % secondaires, 6,0 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mardié compte 3 078 habitants en 2023 et se distingue par un parc immobilier essentiellement composé de maisons, qui représentent 94,0 % des logements. Au 35e rang sur 155 communes cotées du Loiret, les maisons s'y échangent à 2 045 €/m² sur 2025, pour 18 ventes. Ce prix positionne Mardié entre ses voisines : les maisons de Bou et Donnery s'affichent à 1 925 et 1 990 €/m² respectivement, tandis que Chécy atteint 2 171 €/m².
Sur un an, le prix médian a reculé de 1,5 %, et sur cinq ans la baisse s'accélère à 11,7 %. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,8 %, avec un loyer estimé à 9,8 €/m² sur 2025. Parmi les typologies résidentielles, les maisons de 4 pièces affichent le prix au mètre carré le plus élevé, à 2 346 €/m², tandis que les 5 pièces et plus s'échangent à 2 037 €/m². La part de propriétaires-occupants atteint 81,1 % en 2023, avec seulement 6,0 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mardié
Dernières ventes à Mardié
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 118 m² | 236 900 € | 2 008 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 93 m² | 180 000 € | 1 935 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 88 m² | 180 235 € | 2 048 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 155 m² | 308 000 € | 1 987 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison | 107 m² | 290 000 € | 2 710 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 83 m² | 240 400 € | 2 896 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison | 92 m² | 147 500 € | 1 603 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 83 m² | 264 250 € | 3 184 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 88 m² | 236 700 € | 2 690 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bou(45430) | 2,1 km | — | 1 925 €/m² |
| Chécy(45430) | 2,8 km | 2 065 €/m² | 2 171 €/m² |
| Donnery(45450) | 4,3 km | — | 1 990 €/m² |
| Darvoy(45150) | 4,7 km | — | 1 925 €/m² |
| Combleux(45800) | 5,2 km | — | 3 264 €/m² |
| Sandillon(45640) | 5,4 km | — | 2 274 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mardié
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 10,5 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,8 €/m² | 12,0 €/m² – 18,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 8,3 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 8,3 €/m² – 11,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mardié
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,8 €/m² | 2 045 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 045 €/m² | 194 000 € | 1 115 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mardié ?
Le prix médian d'une maison à Mardié est de 2 045 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mardié ?
Le loyer d'annonce médian à Mardié est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mardié ?
Le rendement locatif brut à Mardié est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Mardié ?
Pour les maisons, Mardié est la 35ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Mardié ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Mardié a baissé de −11,7 %.
Combien de biens se vendent à Mardié ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mardié, et 107 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.