Prix de l'immobilier à Moisdon-la-Rivière (44520) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Moisdon-la-Rivière, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Moisdon-la-Rivière
Le prix médian au m² à Moisdon-la-Rivière est de 1 200 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 750 et 2 253 €/m² (sur 2025).
Moisdon-la-Rivière est la 199ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Moisdon-la-Rivière
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 208 €/m² | 52 |
| 4 pièces | 1 414 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 1 438 €/m² | 28 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Moisdon-la-Rivière en bref
- Population
- 1 990 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 330 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,9 % d'appartements, 96,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,5 % de résidences principales, 7,4 % secondaires, 9,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Moisdon-la-Rivière se situe au 199e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Les maisons s'y échangent à 1 200 €/m² sur 2025, avec 21 ventes enregistrées. Le prix médian recule de 12,0 % sur un an et de 11,8 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 750 et 2 253 €/m².
Les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 1 208 €/m², tandis que celles de 4 pièces atteignent 1 414 €/m² et les 5 pièces et plus 1 438 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 8,5 %, pour un loyer estimé de 8,5 €/m² en maison, estimé à l'échelle de la zone environnante.
La commune, peuplée de 1 990 habitants en 2023, affiche une forte proportion de propriétaires occupants (77,8 %). Le parc immobilier est dominé par les maisons (96,5 %), avec 83,5 % de résidences principales et 9,1 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Moisdon-la-Rivière
Dernières ventes à Moisdon-la-Rivière
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 75 m² | 135 500 € | 1 807 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 79 m² | 178 000 € | 2 253 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 111 m² | 162 000 € | 1 459 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 63 m² | 49 000 € | 778 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 72 m² | 86 000 € | 1 194 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 69 m² | 180 000 € | 2 609 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 72 m² | 86 000 € | 1 194 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 150 m² | 263 800 € | 1 759 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Grand-Auverné(44520) | 4,7 km | — | 1 467 €/m² |
| Issé(44520) | 5,8 km | — | 1 611 €/m² |
| Erbray(44110) | 6,1 km | — | 1 247 €/m² |
| La Meilleraye-de-Bretagne(44520) | 7 km | — | 1 634 €/m² |
| Louisfert(44110) | 7,7 km | — | 1 385 €/m² |
| Saint-Vincent-des-Landes(44590) | 10,1 km | — | 1 287 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Moisdon-la-Rivière
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,1 €/m² – 14,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,5 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Moisdon-la-Rivière
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,5 €/m² | 1 200 €/m² | 8,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 200 €/m² | 102 000 € | 586 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Moisdon-la-Rivière ?
Le prix médian d'une maison à Moisdon-la-Rivière est de 1 200 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Moisdon-la-Rivière ?
Le loyer d'annonce médian à Moisdon-la-Rivière est d'environ 8,9 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Moisdon-la-Rivière ?
Le rendement locatif brut à Moisdon-la-Rivière est d'environ 8,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Moisdon-la-Rivière ?
Pour les maisons, Moisdon-la-Rivière est la 199ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Moisdon-la-Rivière ?
80 % des ventes de maisons à Moisdon-la-Rivière se sont conclues entre 750 et 2 253 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Moisdon-la-Rivière ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Moisdon-la-Rivière a baissé de −11,8 %.
Combien de biens se vendent à Moisdon-la-Rivière ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Moisdon-la-Rivière, et 100 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.