Prix de l'immobilier à Selommes (41100) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Selommes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Selommes
Le prix médian au m² à Selommes est de 1 361 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Selommes est la 74ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Selommes
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 390 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 1 391 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Selommes en bref
- Population
- 785 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 550 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,7 % d'appartements, 95,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,9 % de résidences principales, 3,4 % secondaires, 8,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Selommes, le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,4 %, avec un loyer estimé à 7,3 €/m² (intervalle d'estimation de 5,8 à 9,1 €/m²), l'ensemble étant estimé à l'échelle de la zone environnante. La maison reste le seul type de bien disponible dans ces données, avec un prix médian de 1 361 €/m² sur la période 2024-2025, pour 10 ventes recensées sur cette période et 37 transactions sur les cinq dernières années. Le marché compte 5 ventes sur les douze derniers mois.
Ce prix médian place Selommes au 74e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Les maisons y sont moins chères que celles de Vendôme, où le prix médian atteint 1 655 €/m². Prix des maisons voisines : Champigny-en-Beauce 1 249 €/m², Oucques La Nouvelle 1 083 €/m².
Selon les données INSEE de 2023, Selommes compte 785 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 550 euros. La part de propriétaires atteint 78,9 %, et le parc de logements est composé à 95,7 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Selommes
Dernières ventes à Selommes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 131 m² | 135 000 € | 1 031 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 96 m² | 127 000 € | 1 323 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 108 m² | 194 640 € | 1 802 €/m² |
| 26/12/2024 | Maison | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
| 11/10/2024 | Maison | 77 m² | 127 000 € | 1 649 €/m² |
| 30/09/2024 | Maison | 57 m² | 111 000 € | 1 947 €/m² |
| 28/08/2024 | Maison | 83 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² |
| 16/03/2024 | Maison | 98 m² | 93 000 € | 949 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Champigny-en-Beauce(41330) | 6,7 km | — | 1 249 €/m² |
| Vendôme(41100) | 10,4 km | 1 856 €/m² | 1 655 €/m² |
| Oucques La Nouvelle(41290) | 10,6 km | — | 1 083 €/m² |
| Saint-Ouen(41100) | 10,8 km | — | 1 703 €/m² |
| Saint-Firmin-des-Prés(41100) | 11,4 km | — | 1 662 €/m² |
| Naveil(41100) | 12,3 km | — | 1 660 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Selommes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 8,6 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,2 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,8 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Selommes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,3 €/m² | 1 361 €/m² | 6,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 361 €/m² | 122 000 € | 701 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Selommes ?
Le prix médian d'une maison à Selommes est de 1 361 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Selommes ?
Le loyer d'annonce médian à Selommes est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Selommes ?
Le rendement locatif brut à Selommes est d'environ 6,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Selommes ?
Pour les maisons, Selommes est la 74ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Selommes ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Selommes, et 37 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.