Prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Sulpice-de-Pommeray, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Sulpice-de-Pommeray
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Pommeray est de 1 819 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 282 et 2 096 €/m² (sur 2025).
Saint-Sulpice-de-Pommeray est la 13ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Sulpice-de-Pommeray
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 980 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 2 062 €/m² | 25 |
| 5 pièces et + | 1 762 €/m² | 36 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Sulpice-de-Pommeray en bref
- Population
- 1 829 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 520 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,2 % d'appartements, 97,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,0 % de résidences principales, 0,7 % secondaires, 3,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Sulpice-de-Pommeray enregistre 21 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour un prix médian de 1 819 €/m² sur 2025. Cette commune se classe au 13e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Le marché des maisons affiche une contraction : baisse de 14,7 % sur un an et de 9,7 % sur cinq ans. Les prix des maisons voisines sont Fossé 1 708 €/m², Villebarou 1 710 €/m², Blois 1 944 €/m².
80 % des transactions entre 1 282 et 2 096 €/m². Par tranche de pièces, les 3 pièces et moins atteignent 1 980 €/m², les 4 pièces 2 062 €/m², et les 5 pièces et plus 1 762 €/m² sur 2025. La maison type de 95 m² représente 20 ventes sur la période.
Le loyer estimé est de 10,2 €/m² et le rendement brut de 6,7 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. La commune compte 1 829 habitants (2023), avec 84,4 % de propriétaires et un parc composé à 97,7 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Sulpice-de-Pommeray
Dernières ventes à Saint-Sulpice-de-Pommeray
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 131 m² | 255 000 € | 1 947 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 101 m² | 208 000 € | 2 059 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 60 m² | 123 000 € | 2 050 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 149 m² | 305 000 € | 2 047 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 75 m² | 113 000 € | 1 507 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison | 132 m² | 241 735 € | 1 831 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 96 m² | 171 000 € | 1 781 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 110 m² | 183 177 € | 1 665 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Fossé(41330) | 2,6 km | — | 1 708 €/m² |
| Villebarou(41000) | 4,3 km | 1 689 €/m² | 1 710 €/m² |
| Blois(41000) | 4,8 km | 1 763 €/m² | 1 944 €/m² |
| Marolles(41330) | 4,9 km | — | 1 667 €/m² |
| Valencisse(41190) | 5,6 km | — | 1 558 €/m² |
| La Chaussée-Saint-Victor(41260) | 6,4 km | 1 903 €/m² | 1 927 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Sulpice-de-Pommeray
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,7 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,9 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Sulpice-de-Pommeray
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,2 €/m² | 1 819 €/m² | 6,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 819 €/m² | 173 000 € | 994 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Sulpice-de-Pommeray est de 1 819 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Sulpice-de-Pommeray est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Le rendement locatif brut à Saint-Sulpice-de-Pommeray est d'environ 6,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Pour les maisons, Saint-Sulpice-de-Pommeray est la 13ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Sulpice-de-Pommeray se sont conclues entre 1 282 et 2 096 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Sulpice-de-Pommeray a baissé de −9,7 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Sulpice-de-Pommeray, et 81 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.