Prix de l'immobilier à Marolles (41330) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Marolles, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Marolles
Le prix médian au m² à Marolles est de 1 667 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Marolles est la 33ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Marolles
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 549 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 1 728 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 696 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Marolles en bref
- Population
- 714 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 620 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,3 % d'appartements, 97,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,8 % de résidences principales, 2,0 % secondaires, 7,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Marolles affiche un marché résidentiel dominé par les maisons, qui représentent 97,5 % du parc en 2023. Le prix médian des maisons s'établit à 1 667 €/m² sur 2024-2025, avec 15 ventes sur cette période. Les maisons de 4 pièces atteignent 1 728 €/m², tandis que celles de 3 pièces et moins se négocient à 1 549 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 7,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer d'une maison s'établit à 10,2 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 8,2 à 12,7 €/m².
Les prix des maisons voisines s'échelonnent ainsi : Fossé 1 708 €/m², Villebarou 1 710 €/m² et Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 819 €/m². Marolles se classe au 33e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. L'habitat y reste très propriétaire : 81,1 % des ménages en sont propriétaires en 2023, et 90,8 % des logements sont des résidences principales. La commune compte 714 habitants et affiche un revenu médian de 27 620 €/uc en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Marolles
Dernières ventes à Marolles
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 80 m² | 123 000 € | 1 538 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 122 m² | 280 000 € | 2 295 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 112 m² | 190 000 € | 1 696 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 74 m² | 119 000 € | 1 608 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 114 m² | 198 000 € | 1 737 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 150 m² | 192 000 € | 1 280 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 64 m² | 109 140 € | 1 705 €/m² |
| 06/09/2024 | Maison | 173 m² | 224 000 € | 1 295 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Fossé(41330) | 2,5 km | — | 1 708 €/m² |
| Villebarou(41000) | 2,6 km | 1 689 €/m² | 1 710 €/m² |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray(41000) | 4,9 km | — | 1 819 €/m² |
| La Chaussée-Saint-Victor(41260) | 5,7 km | 1 903 €/m² | 1 927 €/m² |
| Saint-Denis-sur-Loire(41000) | 6,1 km | — | 1 920 €/m² |
| Blois(41000) | 6,7 km | 1 763 €/m² | 1 944 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Marolles
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 8,6 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Marolles
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,2 €/m² | 1 667 €/m² | 7,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 667 €/m² | 150 000 € | 862 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marolles ?
Le prix médian d'une maison à Marolles est de 1 667 €/m² (sur 2024-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Marolles ?
Le loyer d'annonce médian à Marolles est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Marolles ?
Le rendement locatif brut à Marolles est d'environ 7,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Marolles ?
Pour les maisons, Marolles est la 33ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Marolles ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Marolles, et 34 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.