Prix de l'immobilier à Fossé (41330) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Fossé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Fossé
Le prix médian au m² à Fossé est de 1 708 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Fossé est la 30ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Fossé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 1 882 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 706 €/m² | 21 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Fossé en bref
- Population
- 1 254 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 220 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,8 % d'appartements, 94,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,9 % de résidences principales, 0,9 % secondaires, 3,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Fossé enregistre une faible dynamique transactionnelle : 7 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour un total de 46 transactions sur cinq ans (2021–2025). Sur la période 2024–2025, 14 ventes de maisons ont été constatées. Le marché local porte exclusivement sur les maisons, qui constituent 94,1 % du parc en 2023 — les appartements y restent marginaux.
La maison médiane s'échange à 1 708 €/m² sur 2024–2025, au 30e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. La surface type atteint 95 m². Les 4 pièces affichent une médiane de 1 882 €/m², tandis que les 5 pièces et plus se situent à 1 706 €/m². Le rendement locatif brut estimé atteint 7,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. À titre comparatif, les maisons voisines s'échangent à 1 667 €/m² à Marolles et 1 819 €/m² à Saint-Sulpice-de-Pommeray.
Fossé compte 1 254 habitants en 2023, pour un taux de propriétaires de 80,0 %. Le revenu médian par unité de consommation atteint 27 220 € en 2023. Le parc affiche 95,9 % de résidences principales et seulement 3,2 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Fossé
Dernières ventes à Fossé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 90 m² | 153 500 € | 1 706 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 140 m² | 233 200 € | 1 666 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 120 m² | 211 000 € | 1 758 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 68 m² | 92 000 € | 1 353 €/m² |
| 12/03/2025 | Maison | 75 m² | 112 000 € | 1 493 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison | 96 m² | 172 800 € | 1 800 €/m² |
| 26/11/2024 | Maison | 154 m² | 158 000 € | 1 026 €/m² |
| 14/11/2024 | Maison | 95 m² | 146 530 € | 1 542 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Marolles(41330) | 2,5 km | — | 1 667 €/m² |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray(41000) | 2,6 km | — | 1 819 €/m² |
| Villebarou(41000) | 3,2 km | 1 689 €/m² | 1 710 €/m² |
| Blois(41000) | 5,9 km | 1 763 €/m² | 1 944 €/m² |
| La Chaussée-Saint-Victor(41260) | 6,2 km | 1 903 €/m² | 1 927 €/m² |
| Saint-Denis-sur-Loire(41000) | 7,5 km | — | 1 920 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Fossé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 8,6 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Fossé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,2 €/m² | 1 708 €/m² | 7,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 708 €/m² | 162 000 € | 931 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fossé ?
Le prix médian d'une maison à Fossé est de 1 708 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Fossé ?
Le loyer d'annonce médian à Fossé est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Fossé ?
Le rendement locatif brut à Fossé est d'environ 7,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Fossé ?
Pour les maisons, Fossé est la 30ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Fossé ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Fossé, et 46 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.