Prix de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Cher (41400) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Georges-sur-Cher, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Georges-sur-Cher
Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Cher est de 1 720 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Georges-sur-Cher est la 28ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Georges-sur-Cher
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 600 €/m² | 49 |
| 4 pièces | 1 737 €/m² | 30 |
| 5 pièces et + | 1 600 €/m² | 35 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Georges-sur-Cher en bref
- Population
- 2 710 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 450 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,0 % d'appartements, 97,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,6 % de résidences principales, 12,5 % secondaires, 8,0 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Georges-sur-Cher enregistre 20 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 117 transactions observées sur cinq ans (2021–2025). La commune compte 2 710 habitants selon le millésime INSEE 2023, avec un parc dominé par les maisons (97,5 %). Le marché des maisons demeure actif : 19 ventes ont été relevées sur 2025, année au cours de laquelle le prix médian s'établit à 1 720 €/m².
Le prix des maisons affiche une légère contraction : recul de 0,5 % sur un an et de 2,8 % sur cinq ans. Au classement départemental, Saint-Georges-sur-Cher se situe au 28e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Les maisons de 4 pièces atteignent 1 737 €/m² en 2025, tandis que celles de 3 pièces et moins, et de 5 pièces et plus, se négocient à 1 600 €/m². Le loyer estimé des maisons s'établit entre 6,8 et 11,0 €/m² sur 2025, avec un rendement locatif brut de 6,0 %.
À titre informatif, les maisons s'échangent à 1 763 €/m² à Chissay-en-Touraine, 1 783 €/m² à Chisseaux et 1 766 €/m² à Francueil.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Georges-sur-Cher
Dernières ventes à Saint-Georges-sur-Cher
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 96 m² | 90 000 € | 938 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 123 m² | 347 000 € | 2 821 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 130 m² | 185 000 € | 1 423 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 53 m² | 35 000 € | 660 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 36 m² | 70 000 € | 1 944 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 70 m² | 127 000 € | 1 814 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 75 m² | 129 000 € | 1 720 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 63 m² | 120 500 € | 1 913 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 230 m² | 468 000 € | 2 035 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Chissay-en-Touraine(41400) | 2,1 km | — | 1 763 €/m² |
| Chisseaux(37150) | 2,9 km | — | 1 783 €/m² |
| Francueil(37150) | 3,5 km | — | 1 766 €/m² |
| Faverolles-sur-Cher(41400) | 4,6 km | — | 1 605 €/m² |
| Montrichard Val de Cher(41400) | 5 km | 1 275 €/m² | 1 516 €/m² |
| Saint-Julien-de-Chédon(41400) | 6,1 km | — | 1 440 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Georges-sur-Cher
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 7,9 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² – 11,0 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Georges-sur-Cher
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,6 €/m² | 1 720 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 720 €/m² | 146 000 € | 839 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Georges-sur-Cher ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Georges-sur-Cher est de 1 720 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Georges-sur-Cher ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Georges-sur-Cher est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-sur-Cher ?
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-sur-Cher est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Georges-sur-Cher ?
Pour les maisons, Saint-Georges-sur-Cher est la 28ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Georges-sur-Cher ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Georges-sur-Cher a baissé de −2,8 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Georges-sur-Cher ?
Environ 20 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Georges-sur-Cher, et 117 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.