Prix de l'immobilier à Saint-Julien-de-Chédon (41400) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Julien-de-Chédon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Julien-de-Chédon
Le prix médian au m² à Saint-Julien-de-Chédon est de 1 440 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 695 et 1 971 €/m² (sur 2021-2025).
Saint-Julien-de-Chédon est la 67ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Saint-Julien-de-Chédon en bref
- Population
- 791 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 830 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,0 % d'appartements, 99,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,9 % de résidences principales, 8,7 % secondaires, 7,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Julien-de-Chédon compte 791 habitants en 2023, pour un revenu médian de 25 830 € par unité de consommation. Le parc de logements est quasi exclusivement constitué de maisons (99,6 %), avec 83,9 % de résidences principales et 8,7 % de résidences secondaires. La part de propriétaires atteint 87,0 %.
Les maisons s'échangent à 1 440 €/m² en médiane sur 2021-2025 (30 ventes), au 67e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. 80 % des ventes se situent entre 695 et 1 971 €/m². Les maisons voisines de Faverolles-sur-Cher et Montrichard Val de Cher s'établissent respectivement à 1 605 et 1 516 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 6,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. À titre locatif, une maison s'estime à 8,3 €/m² en 2025, dans une fourchette d'estimation de 6,6 à 10,6 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Julien-de-Chédon
Dernières ventes à Saint-Julien-de-Chédon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Maison | 123 m² | 180 000 € | 1 463 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 29 m² | 15 000 € | 517 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 56 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² |
| 23/01/2025 | Maison | 80 m² | 84 000 € | 1 050 €/m² |
| 28/11/2024 | Maison | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² |
| 14/06/2024 | Maison | 105 m² | 41 000 € | 390 €/m² |
| 12/02/2024 | Maison | 56 m² | 40 000 € | 714 €/m² |
| 28/12/2023 | Maison | 41 m² | 70 000 € | 1 707 €/m² |
| 19/07/2023 | Maison | 123 m² | 143 000 € | 1 163 €/m² |
| 17/02/2023 | Maison | 38 m² | 16 000 € | 421 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Faverolles-sur-Cher(41400) | 1,6 km | — | 1 605 €/m² |
| Montrichard Val de Cher(41400) | 2,7 km | 1 275 €/m² | 1 516 €/m² |
| Angé(41400) | 2,8 km | — | 1 729 €/m² |
| Chissay-en-Touraine(41400) | 5,7 km | — | 1 763 €/m² |
| Pouillé(41110) | 5,9 km | — | 815 €/m² |
| Monthou-sur-Cher(41400) | 6 km | — | 1 330 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Julien-de-Chédon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 7,9 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 8,7 €/m² – 15,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² – 10,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Julien-de-Chédon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,3 €/m² | 1 440 €/m² | 6,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 440 €/m² | 115 000 € | 661 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Julien-de-Chédon ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Julien-de-Chédon est de 1 440 €/m² (sur 2021-2025, d'après 30 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Julien-de-Chédon ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Julien-de-Chédon est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien-de-Chédon ?
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-de-Chédon est d'environ 6,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Julien-de-Chédon ?
Pour les maisons, Saint-Julien-de-Chédon est la 67ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Julien-de-Chédon ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Julien-de-Chédon se sont conclues entre 695 et 1 971 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Saint-Julien-de-Chédon ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Julien-de-Chédon, et 30 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.