Prix de l'immobilier à Monthou-sur-Cher (41400) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Monthou-sur-Cher, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Monthou-sur-Cher
Le prix médian au m² à Monthou-sur-Cher est de 1 330 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Monthou-sur-Cher est la 80ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Monthou-sur-Cher
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 167 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 1 470 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Monthou-sur-Cher en bref
- Population
- 986 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 260 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,0 % d'appartements, 96,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,6 % de résidences principales, 13,9 % secondaires, 9,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Monthou-sur-Cher enregistre une activité transactionnelle réduite : 5 ventes sur les douze derniers mois et 40 transactions sur cinq ans (2021-2025). Le marché des maisons domine largement le parc immobilier local, composé à 96,0 % de maisons selon le recensement 2023. Sur la période 2024-2025, 10 ventes de maisons ont été relevées, avec un prix médian de 1 330 €/m². Les 3 pièces et moins s'établissent à 1 167 €/m², tandis que les 5 pièces et plus atteignent 1 470 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 6,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'élève à 7,4 €/m² en 2025, avec un intervalle d'estimation de 5,9 à 9,2 €/m². Monthou-sur-Cher se classe au 80e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Prix des maisons voisines : Pouillé 815 €/m², Thésée 916 €/m², Angé 1 729 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Monthou-sur-Cher
Dernières ventes à Monthou-sur-Cher
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Maison | 88 m² | 65 000 € | 739 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 61 m² | 138 000 € | 2 262 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 132 m² | 210 000 € | 1 591 €/m² |
| 11/02/2025 | Maison | 92 m² | 105 000 € | 1 141 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 104 m² | 207 400 € | 1 994 €/m² |
| 17/10/2024 | Maison | 71 m² | 98 000 € | 1 380 €/m² |
| 13/09/2024 | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 17/05/2024 | Maison | 83 m² | 138 000 € | 1 663 €/m² |
| 08/01/2024 | Maison | 50 m² | 64 000 € | 1 280 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pouillé(41110) | 2,9 km | — | 815 €/m² |
| Thésée(41140) | 2,9 km | — | 916 €/m² |
| Angé(41400) | 3,5 km | — | 1 729 €/m² |
| Pontlevoy(41400) | 5,7 km | — | 1 527 €/m² |
| Saint-Julien-de-Chédon(41400) | 6 km | — | 1 440 €/m² |
| Mareuil-sur-Cher(41110) | 7 km | — | 1 322 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Monthou-sur-Cher
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,9 €/m² | 7,3 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,6 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,4 €/m² | 5,9 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Monthou-sur-Cher
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,4 €/m² | 1 330 €/m² | 6,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 330 €/m² | 120 000 € | 690 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Monthou-sur-Cher ?
Le prix médian d'une maison à Monthou-sur-Cher est de 1 330 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Monthou-sur-Cher ?
Le loyer d'annonce médian à Monthou-sur-Cher est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Monthou-sur-Cher ?
Le rendement locatif brut à Monthou-sur-Cher est d'environ 6,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Monthou-sur-Cher ?
Pour les maisons, Monthou-sur-Cher est la 80ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Monthou-sur-Cher ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Monthou-sur-Cher, et 40 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.