Prix de l'immobilier à Mareuil-sur-Cher (41110) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mareuil-sur-Cher, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mareuil-sur-Cher
Le prix médian au m² à Mareuil-sur-Cher est de 1 322 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 716 et 1 915 €/m² (sur 2021-2025).
Mareuil-sur-Cher est la 82ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Mareuil-sur-Cher
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 406 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 1 484 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 171 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mareuil-sur-Cher en bref
- Population
- 1 150 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 970 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,5 % d'appartements, 96,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 75,0 % de résidences principales, 18,5 % secondaires, 6,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mareuil-sur-Cher enregistre 7 ventes sur les douze derniers mois. Sur la période 2021-2025, 33 transactions de maisons ont été constatées, reflétant un marché peu actif. Le prix médian des maisons atteint 1 322 €/m² sur cette période, avec 80 % des ventes entre 716 et 1 915 €/m². Les maisons de 4 pièces affichent le prix médian le plus élevé (1 484 €/m²), tandis que les plus grandes (5 pièces et +) se situent à 1 171 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 7,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé est de 8,3 €/m² pour une maison (fourchette d'estimation de 6,6 à 10,6 €/m²). Mareuil-sur-Cher se classe au 82e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher pour les prix des maisons.
INSEE 2023 : 1 150 habitants, 82,2 % de propriétaires et 75 % de résidences principales. Le parc immobilier est composé à 96,3 % de maisons et présente 6,5 % de vacance.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mareuil-sur-Cher
Dernières ventes à Mareuil-sur-Cher
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 63 000 € | 700 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 156 m² | 80 000 € | 513 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 93 m² | 190 000 € | 2 043 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 108 m² | 157 500 € | 1 458 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 95 m² | 83 250 € | 876 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
| 06/01/2025 | Maison | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 07/06/2024 | Maison | 36 m² | 43 000 € | 1 194 €/m² |
| 28/12/2023 | Maison | 75 m² | 126 500 € | 1 687 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Aignan(41110) | 3,9 km | 1 109 €/m² | 1 383 €/m² |
| Thésée(41140) | 4,4 km | — | 916 €/m² |
| Pouillé(41110) | 4,8 km | — | 815 €/m² |
| Noyers-sur-Cher(41140) | 4,9 km | — | 1 263 €/m² |
| Seigy(41110) | 5,8 km | — | 1 278 €/m² |
| Saint-Romain-sur-Cher(41140) | 6,3 km | — | 1 622 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mareuil-sur-Cher
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,9 €/m² | 7,3 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,6 €/m² | 7,9 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,6 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² – 10,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mareuil-sur-Cher
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,3 €/m² | 1 322 €/m² | 7,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 322 €/m² | 119 000 € | 684 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mareuil-sur-Cher ?
Le prix médian d'une maison à Mareuil-sur-Cher est de 1 322 €/m² (sur 2021-2025, d'après 33 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mareuil-sur-Cher ?
Le loyer d'annonce médian à Mareuil-sur-Cher est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mareuil-sur-Cher ?
Le rendement locatif brut à Mareuil-sur-Cher est d'environ 7,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Mareuil-sur-Cher ?
Pour les maisons, Mareuil-sur-Cher est la 82ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Mareuil-sur-Cher ?
80 % des ventes de maisons à Mareuil-sur-Cher se sont conclues entre 716 et 1 915 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Mareuil-sur-Cher ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mareuil-sur-Cher, et 33 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.