Prix de l'immobilier à Noyers-sur-Cher (41140) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Noyers-sur-Cher, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Noyers-sur-Cher
Le prix médian au m² à Noyers-sur-Cher est de 1 263 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Noyers-sur-Cher est la 93ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Noyers-sur-Cher
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 250 €/m² | 49 |
| 4 pièces | 1 365 €/m² | 26 |
| 5 pièces et + | 1 026 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Noyers-sur-Cher en bref
- Population
- 2 631 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 070 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,0 % d'appartements, 90,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,6 % de résidences principales, 10,8 % secondaires, 8,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Noyers-sur-Cher compte 2 631 habitants en 2023 et se situe au 93e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Le marché immobilier s'y concentre sur les maisons, qui représentent 90,3 % du parc résidentiel. Les maisons y sont édifiées à 1 263 €/m² en 2025, sur la base de 14 ventes, avec une évolution à la hausse de 14,8 % sur cinq ans. Prix des maisons voisines : Saint-Aignan 1 383 €/m², Seigy 1 278 €/m², Saint-Romain-sur-Cher 1 622 €/m².
La commune affiche un rendement locatif brut de 7,2 % pour les maisons. Les loyers estimés s'établissent entre 6,1 et 9,5 €/m² pour une maison. Le parc résidentiel compte 80,6 % de résidences principales, 10,8 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants. Le taux de propriétaires atteint 72,2 % en 2023, reflétant une forte assise patrimoniale locale.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Noyers-sur-Cher
Dernières ventes à Noyers-sur-Cher
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 115 m² | 160 000 € | 1 391 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 108 m² | 133 000 € | 1 231 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 102 m² | 155 000 € | 1 520 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 146 m² | 180 000 € | 1 233 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 44 m² | 50 000 € | 1 136 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 83 m² | 91 000 € | 1 096 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 67 m² | 93 000 € | 1 388 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 56 m² | 105 000 € | 1 875 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 80 m² | 40 750 € | 509 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 33 m² | 58 000 € | 1 758 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Aignan(41110) | 2,1 km | 1 109 €/m² | 1 383 €/m² |
| Seigy(41110) | 2,4 km | — | 1 278 €/m² |
| Saint-Romain-sur-Cher(41140) | 4,6 km | — | 1 622 €/m² |
| Mareuil-sur-Cher(41110) | 4,9 km | — | 1 322 €/m² |
| Châtillon-sur-Cher(41130) | 7,3 km | — | 1 231 €/m² |
| Thésée(41140) | 8 km | — | 916 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Noyers-sur-Cher
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,9 €/m² | 7,3 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,6 €/m² | 7,9 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,6 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,1 €/m² – 9,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Noyers-sur-Cher
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,6 €/m² | 1 263 €/m² | 7,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 263 €/m² | 101 000 € | 581 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Noyers-sur-Cher ?
Le prix médian d'une maison à Noyers-sur-Cher est de 1 263 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Noyers-sur-Cher ?
Le loyer d'annonce médian à Noyers-sur-Cher est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Noyers-sur-Cher ?
Le rendement locatif brut à Noyers-sur-Cher est d'environ 7,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Noyers-sur-Cher ?
Pour les maisons, Noyers-sur-Cher est la 93ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Noyers-sur-Cher ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Noyers-sur-Cher a augmenté de +14,8 %.
Combien de biens se vendent à Noyers-sur-Cher ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Noyers-sur-Cher, et 96 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.