Prix de l'immobilier à Saint-Romain-sur-Cher (41140) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Romain-sur-Cher, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Romain-sur-Cher
Le prix médian au m² à Saint-Romain-sur-Cher est de 1 622 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Romain-sur-Cher est la 40ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Romain-sur-Cher
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 400 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 986 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Romain-sur-Cher en bref
- Population
- 1 473 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 870 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,0 % d'appartements, 96,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,1 % de résidences principales, 9,0 % secondaires, 6,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Romain-sur-Cher se positionne au 40e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher pour le prix médian des maisons, évalué à 1 622 €/m² sur 2025 (13 ventes). Ce niveau est supérieur à celui des maisons voisines : Noyers-sur-Cher affiche 1 263 €/m², Mareuil-sur-Cher 1 322 €/m² et Saint-Aignan 1 383 €/m². Le parc immobilier local, peuplé de 1 473 habitants en 2023, est très largement dominé par les maisons (96,4 % du parc).
Le rendement brut des maisons s'établit à 5,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison atteint 7,4 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation comprise entre 5,9 et 9,2 €/m². La commune enregistre une forte présence de propriétaires occupants (83,8 %) en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 24 870 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Romain-sur-Cher
Dernières ventes à Saint-Romain-sur-Cher
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 30 m² | 107 000 € | 3 567 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 67 m² | 128 939 € | 1 924 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 88 m² | 109 000 € | 1 239 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 88 m² | 50 220 € | 571 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 100 m² | 43 000 € | 430 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 103 m² | 125 000 € | 1 214 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 70 m² | 137 800 € | 1 969 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 87 m² | 144 500 € | 1 661 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Noyers-sur-Cher(41140) | 4,6 km | — | 1 263 €/m² |
| Saint-Aignan(41110) | 6,2 km | 1 109 €/m² | 1 383 €/m² |
| Mareuil-sur-Cher(41110) | 6,3 km | — | 1 322 €/m² |
| Thésée(41140) | 6,4 km | — | 916 €/m² |
| Chémery(41700) | 6,8 km | — | 1 098 €/m² |
| Seigy(41110) | 7 km | — | 1 278 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Romain-sur-Cher
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,0 €/m² | 6,0 €/m² – 10,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,6 €/m² | 7,9 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,6 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,4 €/m² | 5,9 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Romain-sur-Cher
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,4 €/m² | 1 622 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 622 €/m² | 122 000 € | 701 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Romain-sur-Cher ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Romain-sur-Cher est de 1 622 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Romain-sur-Cher ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Romain-sur-Cher est d'environ 8,0 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Romain-sur-Cher ?
Le rendement locatif brut à Saint-Romain-sur-Cher est d'environ 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Romain-sur-Cher ?
Pour les maisons, Saint-Romain-sur-Cher est la 40ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Romain-sur-Cher ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Romain-sur-Cher, et 47 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.